土地花园租赁合同

土地花园租赁合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及配套设施，乙方有意租赁该土地用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其位于__________的土地及配套设施出租给乙方使用。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁该土地及配套设施用于__________。

四、租赁费用：乙方应按甲方要求支付租金，租金金额为__________元/月，共计__________元。租金支付方式为__________。

五、租赁保证金：乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应退还乙方租赁保证金。

六、双方权利义务：双方应按照国家法律法规、本合同约定及相关政策规定，履行各自的权利和义务。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的土地及配套设施符合租赁用途的要求，并确保土地及配套设施的合法性、安全性。

2.甲方应在租赁期限内，保证土地及配套设施的完好，如因甲方原因导致土地及配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付出租的土地及配套设施，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应按照约定退还乙方租赁保证金，无违约行为的情况下，不得扣留乙方保证金。

6.甲方应遵守国家法律法规，积极配合乙方进行相关审批手续的办理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应按照约定的用途使用土地及配套设施，不得擅自改变用途或转租。

3.乙方应合理使用土地及配套设施，不得损害其完好性，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境。

5.乙方应按照约定的时间、地点使用土地及配套设施，不得擅自改变土地及配套设施的结构。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将土地及配套设施恢复原状，并按照约定的时间、地点交还给甲方。

7.乙方应配合甲方进行相关审批手续的办理，并按照约定提供必要的资料。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权在租赁期限内正常使用土地及配套设施，并有权在合同到期或解除合同时要求甲方退还租赁保证金。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租的土地及配套设施符合租赁用途的要求，并确保其合法性、安全性。

2.乙方有义务按照约定支付租金，合理使用土地及配套设施，并遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），作为租赁保证金及部分租金。

2.月租金支付：乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。

3.预付款：乙方应在每__________个月向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）的预付款，以减轻租金支付压力。

4.租赁期满或合同解除时，甲方退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，如有余额，甲方应退还乙方。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致土地及配套设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的经济损失。

2.如因乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如需支付额外费用，双方应按照公平原则分担。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应在__________日内出具收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方核对无误后方可确认款项已收到。

3.如乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

五、税务处理：

1.乙方支付租金和保证金时，应依法缴纳相关税费。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应依法开具发票。

六、资金结算：

1.本合同项下的所有款项支付，均以人民币结算。

2.甲方指定收款账户为__________，乙方支付款项时，应将款项汇入该账户。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照约定时间、地点交付出租的土地及配套设施，或未保证土地及配套设施的合法性和安全性，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的款项及滞纳金。

3.若乙方违反合同约定，擅自改变土地及配套设施用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地及配套设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持正常履约，除非争议涉及合同履行的核心问题。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

四、管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，争议应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方可协商解除合同或变更合同条款，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：以下情况导致合同终止：

a.租赁期满，合同自然终止；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.双方经协商一致决定终止合同。

3.合同解除：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并按照约定办理相关手续。

四、通知送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

2.任何一方变更通知送达地址，应提前__________日书面通知对方。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应立即停止使用土地及配套设施，并按照约定的时间、地点将土地及配套设施交还给甲方。

2.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，如有余额，甲方应退还乙方。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、租赁土地及配套设施的相关证明文件，包括但不限于：

1.土地使用权证复印件；

2.土地及配套设施权属证明复印件；

3.相关政府部门出具的规划许可证、建设许可证等复印件。

二、租赁土地及配套设施的现状描述，包括：

1.土地及配套设施的面积、位置、用途等基本信息；

2.土地及配套设施的现有设施和设备清单；

3.土地及配套设施的现有环境状况描述。

三、租赁用途的具体说明，包括：

1.乙方使用土地及配套设施的具体业务范围；

2.乙方在使用过程中应遵守的法律法规和行业标准；

3.乙方在使用过程中应达到的环保、安全等要求。

四、租赁费用的计算依据和支付方式的相关证明文件，包括：

1.租金计算方法和标准；

2.预付款、保证金等费用的计算依据；

3.支付方式的具体约定和银行账户信息。

五、双方约定的其他重要文件和资料，包括但不限于：

1.双方签订的任何补充协议或补充条款；

2.双方同意的其他文件和资料。

六、合同签订前的谈判记录、会议纪要等，作为合同签订的参考依据。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）