农村土地转让协议

第第页合同编号:________农村土地转让协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议由以下双方签订：甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于[土地所在地]的农村土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：1.本协议旨在明确甲乙双方在农村土地转让过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.甲方同意将转让土地的使用权转让给乙方，乙方同意按照本协议约定支付转让费用，并承担相应的权利义务。3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家有关法律法规，确保转让土地的合法、合规使用。二、价格、支付方式1.转让土地的价格为人民币[转让价格]元整，该价格为甲方在转让土地时所拥有的一切权利和义务的全面转让价格。2.乙方应于本协议签订之日起[支付期限]日内，向甲方支付全部转让款。支付方式如下：（1）[支付比例]的转让款，即人民币[支付金额]元，以现金形式在协议签订当日支付；（2）剩余[支付比例]的转让款，即人民币[支付金额]元，以银行转账形式在[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方转让土地的合法使用权，并协助乙方办理相关土地使用权的变更手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务将转让土地的现状、权属情况及可能存在的限制告知乙方；（2）甲方应在乙方支付完全部转让款后，将转让土地的使用权及相应的权利义务完整地转让给乙方；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权的变更登记手续；（4）甲方不得在转让土地期间，以任何形式限制乙方对土地的使用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有义务按照本协议约定支付转让款；（2）乙方有权在支付完全部转让款后，取得转让土地的使用权，并按照国家法律法规进行合法使用；（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途；（4）乙方在使用转让土地过程中，如需进行工程建设，应事先取得相关部门的批准；（5）乙方应在转让土地使用期满后，将土地恢复原状，并按照约定办理土地使用权的注销手续。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证转让土地符合国家关于农村土地使用的基本条件，不存在法律纠纷和未了债务，且甲方拥有转让土地的完全权利。乙方在使用转让土地过程中，如发现土地质量不符合约定标准，甲方应在接到乙方通知后[响应期限]内，采取措施予以解决。若因甲方原因导致土地质量不达标，甲方应承担相应的修复责任或退还部分转让款。2.服务承诺：甲方承诺在转让土地过程中，必要的协助，包括但不限于土地权属证明文件、办理土地使用权变更手续等。乙方在使用转让土地过程中，如遇到任何问题，有权向甲方提出，甲方应在[响应期限]内给予答复或解决方案。3.维护责任：双方应共同维护转让土地的环境和基础设施，如发现损害，应及时修复，修复费用由责任方承担。4.服务期限：本协议项下的质量保证与服务期限自乙方取得土地使用权之日起，至本协议终止之日止。五、履行与变更1.履行：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在本协议生效后[履行期限]内，将转让土地的使用权及相关权利义务转移给乙方。乙方应在收到转让土地后，按照协议约定支付转让款，并按约定的方式和用途使用土地。2.变更：未经双方书面同意，本协议的内容不得变更。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行或需要变更，双方应协商解决，并签订补充协议。任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.终止：本协议在以下情形下终止：（1）协议约定的转让土地使用期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因一方违约导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。六、保密条款1.双方在本协议履行过程中所获得的所有与对方商业秘密、技术秘密、财务信息等涉及商业秘密的内容，均应视为保密信息。2.双方对本协议内容以及与本协议相关的任何文件、资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因本协议的终止而终止，双方在协议终止后仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密价值。4.在以下情况下，保密义务不受限制：（1）根据法律、法规或政府机关的要求公开；（2）已公开的信息；（3）双方在公开前已从其他独立渠道获得的非保密信息；（4）在保密信息被泄露之前，该信息已为双方或其关联方所知悉。5.双方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼应遵循中国法律。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能扩大争议的行为。5.本协议项下的争议解决方式不排除任何一方根据中国法律采取仲裁或其他法律救济途径的权利。6.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，均由败诉方承担。八、其它条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款可由双方协商替换或重新制定。5.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并由双方共同签署。6.本协议签订后，如因政策调整、法律法规变更等原因导致本协议部分条款无法履行，双方应协商调整或终止协议。7.本协议的适用法律为中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵循中国法律。8.如本协议任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应按法律规定予以修改，但本协议的其余条款仍有效。九、合同签署本协议经甲乙双方代表在本协议文本上签字（或盖章）后生效。甲方代表