民宅买卖协议书6篇

民宅买卖协议书6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买民宅达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售民宅位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，产权年限为XXXXXX年。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。2.乙方选择以下第XXXXXX种付款方式：（1）一次性付清全部房款；（2）银行按揭贷款（具体贷款方式、利率及贷款金额以银行审批为准）。3.乙方需在签订本协议之日起XXXXXX日内支付全部房款或完成银行贷款审批手续。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部房款或完成银行贷款审批手续之日起XXXXXX日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋之日起XXXXXX日内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修装饰等。3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至验收合格为止。四、产权过户及费用承担1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方，并确保甲方及其亲属不再对该房屋享有任何权益。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房款或完成银行贷款审批手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金及损失赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金及损失赔偿责任。3.若甲乙双方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX联系电话：XXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方拥有一处民宅，现决定将其出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。2.房屋结构为XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。3.房屋内设有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间等设施。二、买卖条件1.房屋价格为人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应在签订本协议后XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到全款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方在办理房屋过户手续过程中所需缴纳的各项税费由乙方承担。三、违约责任1.若乙方未能在签订本协议后XX个工作日内支付全款，则视为违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未能在收到全款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方，则视为违约，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他约定事项1.乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方协助，甲方应积极配合，提供相关证明材料。2.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的水、电、气等基础设施完好，并能正常使用。如因甲方原因导致基础设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应的费用。3.双方应共同遵守本协议中的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。如因违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.如因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有一处民宅，乙方有意购买该民宅，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意将其拥有的民宅出售给乙方，乙方同意购买该民宅。2.民宅位于_____________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.民宅的产权年限为______年，剩余产权年限为______年。二、协议价格及支付方式1.民宅的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括民宅的建筑面积和使用面积，以及剩余的产权年限。2.乙方同意在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金将在支付尾款时抵扣。3.乙方同意在签订本协议后______个工作日内向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。尾款支付完毕后，甲方将向乙方交付民宅的产权证书等相关文件。三、协议履行及违约责任1.甲方同意在签订本协议后______个工作日内将民宅交付给乙方使用。如甲方未按时交付民宅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方同意在签订本协议后按照协议约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方同意，如一方违反本协议约定，违约方需向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。四、其他约定事项1.双方同意，本协议签订后，如需修改或补充，应经协商一致并签订书面协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.双方同意，本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。篇4甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，住址：[XXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其民宅给乙方达成以下协议：一、协议背景甲方因个人原因，需要出售其位于[XXXXX]的民宅，乙方有购房需求，愿意购买该房屋。经过双方协商，达成以下协议。二、房屋基本情况1.房屋地址：[XXXXX]。2.房屋面积：XX平方米。3.房屋类型：XX层住宅。4.房屋结构：钢筋混凝土结构。5.房屋装修情况：XX。6.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证书编号分别为[XXXX]和[XXXX]。三、买卖条件1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。2.付款方式：乙方需在签订本协议时支付XX元（大写：XX元整）作为购房定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。3.交付时间：甲方需在签订本协议后XX天内将房屋交付给乙方，并完成相关过户手续。4.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金XX元（大写：XX元整）。四、具体条款1.甲方保证该房屋为其个人所有，无其他共有产权人。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并保证该证书的真实性和有效性。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权证书，甲方需承担相应的法律责任。2.甲方需在签订本协议后XX天内将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋内外整洁、干净，附属设施完好、可用。如因甲方原因导致交付的房屋不符合约定，甲方需承担相应的违约责任。3.乙方需按时支付购房款项，并在签订本协议时提供有效的身份证明和联系方式。如因乙方原因导致购房款项未按时支付或联系方式有误，乙方需承担相应的法律责任。4.在办理房屋过户手续时，甲、乙双方需积极配合，提供相关证明材料并协助办理相关手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，该方需承担相应的违约责任。5.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。五、协议生效及终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方需共同遵守协议条款，任何一方不得擅自变更或解除协议。2.如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行时，双方可协商终止协议。协议终止后，双方需共同承担由此造成的损失。具体承担方式由双方协商确定。3.本协议终止后，甲方需将已收取的购房款项退还给乙方，并赔偿乙方因协议终止所造成的实际损失。同时，乙方需将已接收的房屋及其附属设施返还给甲方。4.本协议终止后，双方需积极配合办理相关手续，确保双方权益得到充分保障。具体办理手续的费用由双方协商确定。六、其他事项1.本协议中的各项条款均为双方协商确定的重要事项，双方需严格遵守。如有违反协议条款的行为发生，违约方需承担相应的法律责任。2.本协议中的违约金、赔偿金等费用均需在确定责任方后XX天内支付完毕。支付方式为银行转账或现金方式支付至责任方的指定账户。具体支付细节由双方协商确定。3.本协议中的争议解决方式及管辖法院由双方协商确定。仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。具体承担方式及金额由仲裁机构或法院依法判决。4.本协议中的其他未尽事宜由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。具体协商补充内容需双方签字（盖章）确认后方可生效。5.本协议共XX页，一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。如有违反协议条款的行为发生，违约方需承担相应的法律责任。篇5甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，地址：[XXXX]。乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXX]，联系电话：[XXXX]，地址：[XXXX]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民宅房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米。该房屋所有权证编号为[XXXXX]，土地使用权证编号为[XXXXX]。二、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。该价款不包括交易税费及中介服务费等费用。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）在甲乙双方办理房屋过户手续时支付。三、房屋交付及违约责任1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房款总额的万分之XX。2.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。四、其他约定1.甲乙双方同意在签订本协议后XX个工作日内，共同到房地产主管部门办理房屋过户手续。2.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次房屋买卖的合法性。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成时，可依法提起诉讼。五、协议生效及终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.甲乙双方同意在以下情形发生时终止本协议：一是双方协商一致的；二是因不可抗力导致无法继续履行的；三是因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的；四是法院判决或仲裁裁决认定本协议无效的。六、争议解决方式1.甲乙双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁。2.争议管辖法院或仲裁机构为XX人民法院或XX仲裁委员会。七、其他条款1.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。2.本协议中的空格部分，由甲乙双方协商填写。协商不成的，按照法律法规及相关政策规定执行。甲方（卖方）：[XXXXXX]乙方（买方）：[XXXXXX]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________住址：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________住址：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一处民宅，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.房屋内设施包括：_____________________________________________________________________。二、买卖条件1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包含房屋本身及内部设施的价款。3.乙方应在签订本协议