冷链冷库租金约定

冷链冷库租金约定编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷链冷库，乙方有意租赁该冷库以存放其冷链货物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷链冷库，用于存放乙方冷链货物，甲方提供相应的冷库管理服务。

二、合同背景：乙方从事冷链物流行业，为保障冷链货物在储存过程中的品质和安全，需租赁专业冷链冷库。甲方同意将冷库出租给乙方，双方达成本协议。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保证租赁的冷链冷库符合国家有关冷链设施的标准和规定，确保冷库的制冷设备正常运行，满足乙方冷链货物的储存需求。

2.负责冷库的日常维护和管理，确保冷库内的环境卫生、安全设施齐全，并定期对冷库进行清洁和消毒。

3.按照合同约定向乙方提供租赁场地，确保乙方在使用过程中不受第三方干扰。

4.在合同约定的租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变冷库用途或转租给第三方。

5.按时收取租金，并按照国家相关法律法规和双方约定提供发票。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定的租赁期限、用途和数量使用冷链冷库，不得擅自改变冷库用途或转租给第三方。

2.乙方应妥善保管冷库内的货物，确保货物在储存过程中的品质和安全，不得存放违禁品或易燃易爆等危险物品。

3.乙方应按照甲方要求，定期对冷库进行清洁和消毒，保持冷库环境卫生。

4.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应向甲方支付相应的滞纳金。

5.乙方在使用冷库过程中，如因自身原因造成冷库设施损坏，应负责维修或赔偿。

6.乙方应遵守国家有关冷链物流的法律法规，不得利用冷库从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用冷库，并有权对乙方使用冷库的情况进行检查。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施和服务，并有权要求甲方对冷库进行必要的维修和维护。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全性和正常运行，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并妥善保管冷库内的货物。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁期限为__________年，租赁冷库的总金额（以下简称“租金”）为人民币__________元整（大写：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：_____________________），作为租赁关系的启动费用。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：_____________________），以保证乙方按照合同约定使用冷库并履行相关义务。保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.期租金：租金分__________期支付，每期租金为人民币__________元整（大写：_____________________），乙方应于每期开始日前__________个工作日内向甲方支付。

4.额外费用：因乙方原因产生的额外费用（如超时使用、设施损坏维修等），乙方应按照甲方实际发生的费用支付，并在收到甲方开具的合法发票后__________个工作日内支付。

5.付款方式：乙方支付租金及额外费用时，可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的合法支付方式。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。

2.乙方应在支付款项后，保存好相关支付凭证，以备日后核对。

3.如因乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用冷库，并要求乙方支付滞纳金。

四、税费承担

本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和双方约定由相应方承担。如双方未明确约定，则默认由产生税费的一方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定提供符合标准的冷库设施，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。

b.如甲方未按时收取租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

c.如甲方擅自改变冷库用途或转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.如乙方擅自改变冷库用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.如乙方存放违禁品或易燃易爆等危险物品，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任和费用。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、条款明确，并已履行合同签订前的所有法定程序。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。如双方同意续租，应在合同期满前__________个工作日书面通知对方，并协商确定续租期限和条件。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

c.本合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

d.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。

四、通知与送达

1.双方应确保在合同履行过程中提供的联系信息准确有效，并及时更新。

2.通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。如一方变更地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。

3.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达，但以实际收到为准。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方应友好协商解决。

附件：

1.冷链冷库租赁合同附件一：冷库设施清单

-列明甲方提供的冷链冷库的基本信息，包括制冷设备型号、容量、温度控制范围等。

2.冷链冷库租赁合同附件二：租赁场地平面图

-提供租赁场地的平面布局图，标明冷库的具体位置、尺寸和周边环境。

3.冷链冷库租赁合同附件三：租赁设备使用说明书

-包含甲方提供的冷链设备的操作指南、维护保养说明及安全注意事项。

4.冷链冷库租赁合同附件四：租赁双方身份证复印件

-提供甲方和乙方双方的身份证复印件，以证明双方身份的真实性。

5.冷链冷库租赁合同附件五：租赁双方营业执照复印件

-提供甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方具有合法经营资格。

6.冷链冷库租赁合同附件六：租赁双方签订的补充协议

-如有补充协议，应作为附件六，包括双方就合同未尽事宜达成的补充条款。

7.冷链冷库租赁合同附件七：租赁双方确认的租金支付计划

-列明租金支付的具体时间、金额和支付方式，以及任何可能的分期支付安排。

8.冷链冷库租赁合同附件八：租赁双方确认的违约责任及赔偿条款

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