二零二五年度武汉租赁房屋物业服务管理合同

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二零二五年度武汉租赁房屋物业服务管理合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目乙方租赁的房屋，甲方提供物业服务管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及行业标准，确保乙方居住环境的舒适与安全。乙方保证在租赁期间，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方需支付物业服务费，标准为______元/月，支付方式为______。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。2.验收标准乙方应在接收房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权采取法律手段追讨，并按合同约定支付滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权根据物业服务实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并征得乙方同意。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务。为乙方居住提供安全保障，包括但不限于消防安全、治安防范等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供服务，对服务质量不满意时有权提出投诉。有权在物业服务不到位或违反法律法规时要求甲方整改或赔偿损失。义务：遵守房屋租赁合同及物业服务合同的相关规定。不得损坏房屋设施，保持房屋整洁，并配合甲方进行定期检查和维修。六、服务监督与投诉1.服务监督乙方应定期对甲方提供的服务进行监督，如发现问题应及时向甲方反映。甲方应在接到乙方反映后______个工作日内进行核实和处理。2.投诉处理乙方对甲方提供的服务有投诉时，应在发现问题的______个工作日内向甲方提出。甲方应在接到投诉后的______个工作日内进行调查和处理，并将处理结果通知乙方。七、费用结算与调整1.费用结算物业服务费用按月结算，乙方应在每月______日前支付当月费用。甲方应在收到乙方支付的费用后______个工作日内出具正式收据。2.费用调整因国家政策调整或物业服务成本变化，甲方有权对物业服务费用进行调整，调整方案应提前______个工作日通知乙方。乙方对调整方案有异议的，应在接到通知后的______个工作日内向甲方提出。八、解除合同与终止1.解除合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.终止服务在合同服务期限届满前，任何一方均有权提前终止服务，但应提前______个工作日书面通知对方，并支付相应比例的服务费用。在合同服务期限届满后，服务自然终止，甲方不再对乙方提供物业服务。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、服务细节以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、服务方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____