二零二五年度租住名校学区房及子女入学保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租住名校学区房及子女入学保障合同甲方（租住方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、学区房租住描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，学区为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，学区为______。乙方提供的学区房应符合甲方子女入学要求，并满足甲方居住需求。2.租住要求乙方提供的学区房应具备合法的租赁资格，并确保房屋安全、舒适。乙方保证所提供的学区房在租赁期间，甲方子女能够顺利入学。乙方保证所提供学区房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租住数量与价格1.租住数量甲方预计租住的学区房数量为______套。实际租住数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.租住单价与总价学区房的单价为______元/（平方米/月），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租住面积和租住时间计算得出，最终总价以实际租住面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将学区房交付至甲方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将学区房交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。四、其他约定1.甲方在租赁期间应遵守房屋管理规定，爱护房屋设施。甲方应按时支付租金，逾期支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方如需提前终止租赁合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.乙方应确保学区房符合入学要求，如因政策变动导致甲方子女无法入学，乙方应退还甲方已支付的租金，并承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的学区房进行实地考察和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据入学政策和个人需求调整学区房的租住需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的学区房，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的入住信息，如家庭成员信息、入学需求等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供学区房后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供学区房。对甲方提供的与学区房相关的个人信息和入学信息保密，不得泄露给第三方。六、学区房交付与入住1.交付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将学区房交付至甲方指定地点。甲方在收到学区房后的______个工作日内（具体时长）完成入住手续。2.入住标准学区房的交付标准以本合同约定的房屋条件、设施要求以及国家相关标准为准。如交付的学区房不符合合同要求，甲方应在入住前______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换学区房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应按照合同约定的时间支付月租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且甲方完成退房手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、提前解除合同违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供学区房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的学区房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的学区房，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因学区房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、入学信息以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、入学方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起