保利地产合同范例

保利地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

保利地产合同

鉴于以下双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目（以下简称“涉案房产”）的相关事宜，经友好协商达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置、面积、户型、层高、朝向等基本情况详见附件一《保利地产项目房屋基本情况表》。

1.2涉案房产的产权证登记情况详见附件二《保利地产项目房屋产权证登记情况表》。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4甲方应按乙方指定的贷款银行及贷款方式办理按揭贷款手续，贷款金额不超过涉案房产成交价格。

2.5甲方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款资金汇入乙方指定账户。

三、交付及验收

3.1乙方应于涉案房产竣工验收合格并取得相关备案证明后__________个工作日内，向甲方交付涉案房产。

3.2甲方应在接到乙方交付通知后__________个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.3甲方对涉案房产的验收，应按照本合同附件三《保利地产项目房屋验收标准》进行。

四、售后服务及保修

4.1乙方应按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定，对涉案房产提供售后服务。

4.2乙方应在交付涉案房产之日起__________年内，对涉案房产进行免费保修。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定交付涉案房产的，应向甲方支付违约金，违约金按涉案房产成交价格的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

附件一：《保利地产项目房屋基本情况表》

附件二：《保利地产项目房屋产权证登记情况表》

附件三：《保利地产项目房屋验收标准》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方购买乙方开发的房地产项目（以下简称“涉案房产”）的相关事宜，经友好协商达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置、面积、户型、层高、朝向等基本情况详见附件一《保利地产项目房屋基本情况表》。

1.2涉案房产的产权证登记情况详见附件二《保利地产项目房屋产权证登记情况表》。

二、成交价格及付款方式

2.1甲方同意购买涉案房产，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：________________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：________________）。

2.4甲方应按乙方指定的贷款银行及贷款方式办理按揭贷款手续，贷款金额不超过涉案房产成交价格。

2.5甲方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款资金汇入乙方指定账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为甲方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2担保方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款，并有权代为甲方履行支付义务。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

3.4担保方有权要求乙方在涉案房产交付前，提供相应的质量保证和售后服务。

四、交付及验收

4.1乙方应于涉案房产竣工验收合格并取得相关备案证明后__________个工作日内，向甲方交付涉案房产。

4.2甲方应在接到乙方交付通知后__________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3甲方对涉案房产的验收，应按照本合同附件三《保利地产项目房屋验收标准》进行。

五、售后服务及保修

5.1乙方应按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定，对涉案房产提供售后服务。

5.2乙方应在交付涉案房产之日起__________年内，对涉案房产进行免费保修。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定，保证涉案房产的质量和交付时间。

6.2甲方有权要求乙方提供详细的房屋质量检测报告和售后服务承诺。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定交付涉案房产的，应向甲方支付违约金，违约金按涉案房产成交价格的__________%计算。

7.2乙方未按本合同约定提供售后服务和保修的，应向甲方支付违约金，违约金按涉案房产成交价格的__________%计算。

7.3乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中得到充分的保障。

10.2第三方作为担保方，能够有效降低甲方的财务风险，确保甲方按时获得涉案房产。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购房过程中处于有利地位。

11.2甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身权益，降低购房风险，实现购房目的。

附件：

附件一：《保利地产项目房屋基本情况表》

附件二：《保利地产项目房屋产权证登记情况表》

附件三：《保利地产项目房屋验收标准》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“投资方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为投资方，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）的销售及投资相关事宜，经友好协商达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2项目规划包括__________栋住宅楼，配套设施包括__________。

二、销售及投资条款

2.1乙方同意购买甲方项目中的__________套住宅，总价款人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：________________），余款于项目竣工验收合格并取得相关备案证明后__________个工作日内支付完毕。

2.3丙方作为投资方，同意对乙方的购房款提供部分资金支持，具体支持金额为人民币__________元整（大写：________________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责提供乙方购房款的部分资金，并有权在乙方按约定支付购房款后，从乙方的购房款中扣除其提供的资金。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款，并有权要求甲方协助追讨逾期付款的违约金。

3.3丙方有权在项目开发过程中，对项目的开发进度、质量及配套设施等方面进行监督。

四、开发商权益及权利

4.1开发商有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款，确保项目开发资金的正常流转。

4.2开发商有权要求丙方在乙方未按时支付购房款时，履行其担保责任。

4.3开发商有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目规划，但需提前通知乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1开发商未按合同约定交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金按未交付部分房价的__________%计算。

5.2开发商未按合同约定提供配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供部分设施价值的__________%计算。

5.3开发商如违反合同约定，导致丙方权益受损的，乙方应协助丙方追究开发商的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者和投资方，通过主导合同条款，确保其在购房过程中获得最大的利益和保障。

8.2乙方通过合同约定，能够有效控制购房成本，并保障其投资回报。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方的主导地位，旨在平衡