东海房屋出租合同范例

东海房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

东海房屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，每月__________日为支付租金日。

2.乙方应于每月支付租金前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保持房屋及配套设施的正常使用，确保乙方在租赁期间的生活和工作不受影响。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理及维修服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，并委托丙方负责房屋的管理及维修服务。为明确三方权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，每月__________日为支付租金日。

2.乙方应于每月支付租金前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋管理及维修服务

1.丙方负责房屋的管理及维修服务，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.丙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋进行定期检查、维修和保养。

3.丙方维修费用在每月租金中扣除，如超出部分，乙方承担。

五、甲方的权益与责任

1.甲方拥有房屋的所有权，有权决定房屋的使用及租赁。

2.甲方有权监督丙方的工作，确保其按照合同约定提供房屋管理及维修服务。

3.甲方有权解除丙方的服务合同，如丙方违反合同约定或服务质量不符合要求。

4.甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方。

六、乙方的责权利

1.乙方享有在租赁期限内的房屋使用权，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供房屋管理及维修服务。

3.乙方应按照合同约定支付租金，如拖欠租金，甲方有权解除合同。

4.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供房屋管理及维修服务，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

（2）丙方违反约定，擅自提高维修费用，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义及目的

丙方的介入，旨在提高房屋的管理水平和服务质量，降低甲乙双方在租赁过程中的风险。通过丙方专业化的服务，确保甲方房屋保值增值，同时为乙方提供良好的居住环境。

十、甲方为主导的目的及意义

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋租赁价值最大化。甲方通过设立第三方主体，优化房屋管理，降低租赁风险，为自身创造更大的利益。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.丙方营业执照

6.丙方服务资质证书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

鉴于乙方希望承租位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，并委托丙方作为物业管理公司负责房屋的日常管理和维护服务。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币__________元整，每月__________日为支付租金日。

2.乙方应于每月支付租金前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理及服务

1.丙方作为物业管理公司，负责房屋的日常管理和维护服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、设施维修等。

2.丙方应确保房屋及其配套设施的完好和正常使用，并及时响应乙方的合理需求。

3.丙方应遵守国家相关法律法规，提供符合行业标准的服务。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有在租赁期限内的房屋使用权，有权按照约定使用房屋。

2.乙方有权要求丙方提供满意的管理和服务，并有权对丙方的工作提出意见和建议。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和安全。

4.乙方在租赁期间对房屋的任何改动，均应事先获得甲方书面同意。

六、甲方的责权利

1.甲方作为出租方，有权监督丙方的工作，确保其按照合同约定提供物业管理及服务。

2.甲方有权在丙方未能履行合同义务时，解除丙方的物业管理合同。

3.甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方。

4.甲方应确保房屋在租赁开始时符合约定的标准。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方违反约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理及服务，乙方有权要求丙方改正，并有权解除物业管理合同。

（2）丙方违反约定提高服务费用，乙方有权要求丙方退还，并有权解除物业管理合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的及意义

乙方作为承租方，主导本次租赁合同，旨在确保自身的居住权益得到充分保障，获得良好的居住环境和物业管理服务。乙方通过明确自己的权利和丙方的责任，保障自己的居住质量和生活舒适度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，其主导作用主要体现在监督和确保丙方的物业管理服务符合标准，以及维护房屋的整体利益。在本次合