三手房合同范例

三手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方在支付定金后，应于__________日内支付剩余购房款，具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。

三、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

四、产权转移及税费

1.甲方应负责办理涉案房产的产权转移手续，乙方配合办理。

2.乙方应承担涉案房产过户所需缴纳的税费，具体费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房产产权证；

（2）房产评估报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方在支付定金后，应于__________日内支付剩余购房款，具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________日内向甲方支付剩余购房款。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、产权转移及税费

1.甲方应负责办理涉案房产的产权转移手续，乙方配合办理。

2.乙方应承担涉案房产过户所需缴纳的税费，具体费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方在未支付购房款的情况下，不得擅自处分涉案房产。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房产产权证；

（2）房产评估报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.通过引入第三方，提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分权，保障甲方在交易过程中的权益。

2.甲方通过设定违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将其出售给乙方。为便于乙方的资金筹措，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，用途为__________。

2.涉案房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.涉案房产的配套设施包括：__________。

二、成交价格及付款方式

1.涉案房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3.乙方在支付定金后，丙方应于__________日内向甲方支付剩余购房款，具体支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；

（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。

三、第三方融资责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方提供购房融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方提供的融资额度为成交价的__________%，利率为__________%，还款期限为__________年。

3.丙方有权要求乙方按约定时间支付利息和本金，若乙方未按时支付，丙方有权采取法律措施。

四、交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议。

五、产权转移及税费

1.甲方应负责办理涉案房产的产权转移手续，乙方配合办理。

2.乙方应承担涉案房产过户所需缴纳的税费，具体费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按约定时间交付涉案房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。

2.甲方在未交付涉案房产的情况下，不得擅自处分涉案房产。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件