以租代售合同范例

以租代售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产用于__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________，具体见附件二《租金支付明细》。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满或合同解除后无违约情况下，无息退还乙方。

4.2押金支付方式为__________，具体见附件三《押金支付明细》。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

5.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物主体结构、承重构件、公共设施的维修。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施、装修、附属设施的维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.1.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2.2乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《租金支付明细》

三、《押金支付明细》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产用于__________，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________，具体见附件二《租金支付明细》。

四、担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期间自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

5.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物主体结构、承重构件、公共设施的维修。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施、装修、附属设施的维修。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的合法证明文件。

7.2甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁物的安全与完好。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

8.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担全部维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《租金支付明细》

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的权益保障，确保租赁合同的履行。通过引入担保方，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低自身风险。同时，丙方作为担保方，也承担了一定的责任，有利于促进乙方的履约意识。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时提高租赁物的使用效率。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险。同时，限制乙方的违约行为，有助于维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方有意承租该商业空间用于经营__________，丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________，具体见附件二《租金支付明细》。

四、担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期间自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的设施设备在租赁期间保持良好状态，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

5.2乙方有权根据经营需要，对租赁物进行必要装修，但须事先获得甲方书面同意。

5.3乙方在租赁期间，享有租赁物的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常的经营活动。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

6.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得单方面改变租赁物的使用条件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详情》

二、《租金支付