二手房委托买房合同范例

二手房委托买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于_________的二手房，乙方（以下简称“乙方”）愿意作为甲方的代理人进行购买事宜，双方经友好协商，就甲方委托乙方购买该二手房的相关事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方受甲方委托，负责办理甲方购买位于_________的二手房（以下简称“涉案房屋”）的相关事宜，包括但不限于但不限于：签订购房合同、支付房款、办理过户手续、领取房产证等。

二、代理权限

2.1乙方在代理权限内，有权以甲方名义与涉案房屋的卖方（以下简称“卖方”）及其代理人进行谈判、签订购房合同、支付房款、办理过户手续等一切必要手续。

2.2乙方有权以甲方名义申请贷款、支付首付款、偿还贷款等与购房相关的款项。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理甲方购买涉案房屋，甲方应向乙方支付代理费用人民币_________元。

3.2代理费用支付方式：甲方于签订本合同时支付人民币_________元，余款人民币_________元于购房合同签订后支付。

四、代理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为_________年。

五、保密条款

5.1乙方对本合同、代理事项及甲方个人信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按期完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于_________的二手房，乙方（以下简称“乙方”）作为甲方指定的房地产经纪人，丙方（以下简称“丙方”）作为涉案房屋的卖方，为保障甲方的权益，实现甲乙丙三方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方受甲方委托，负责协调丙方出售涉案房屋事宜，并协助甲方进行购买。

1.2丙方同意出售涉案房屋，并授权乙方代表其与甲方进行交易。

二、乙方责任与权利

2.1乙方有权代表甲方与丙方进行谈判，并有权以甲方名义签订购房合同。

2.2乙方有义务向甲方提供涉案房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等。

2.3乙方有义务在交易过程中维护甲方的合法权益，包括但不限于监督交易资金的安全、确保交易流程的合法性等。

2.4乙方有权根据市场行情和甲方意愿，调整购房策略。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有义务向乙方提供涉案房屋的产权证明、交易价格等相关信息。

3.2丙方有义务配合乙方和甲方进行交易，包括但不限于签署购房合同、办理过户手续等。

3.3丙方有义务在交易过程中保证房屋的合法权益，包括但不限于房屋权属清晰、无权属纠纷等。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有选择购房的权利，有权要求乙方提供涉案房屋的详细信息，并有权要求乙方提供合理的购房建议。

4.2甲方享有交易过程中的知情权，有权了解交易流程、交易价格、交易资金等事项。

4.3甲方享有交易安全保障，乙方有义务确保交易资金的安全，并协助甲方办理过户手续。

4.4甲方有权要求乙方在交易过程中提供专业、高效的服务。

4.5甲方有义务按照合同约定支付交易款项，并承担相应的交易风险。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未能按照合同约定履行职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿甲方损失等。

5.2若丙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿甲方损失等。

5.3乙方在代理过程中，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息，否则承担相应的法律责任。

5.4甲方在交易过程中，不得将交易款项直接支付给丙方，否则乙方不承担任何责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易透明度，保障甲方的合法权益。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.避免交易风险，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中拥有充分的知情权和选择权。

2.保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。

3.实现甲方购房目标，提高生活品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为房地产经纪人，拥有丰富的房地产交易经验和市场资源，甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于_________的二手房，为保障乙方在交易过程中的权益，实现甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、乙方责任与权利

1.1乙方作为甲方指定的房地产经纪人，享有代表甲方进行购房谈判的权利。

1.2乙方有权要求甲方提供购房意向书，并有权根据市场行情和甲方意愿，提出购房建议。

1.3乙方有权要求甲方支付合理的佣金，并在交易成功后收取佣金。

1.4乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的信息和文件，以便乙方完成交易。

二、甲方责任与权利

2.1甲方有义务向乙方提供真实的购房意向和财务状况，以便乙方提供相应的服务。

2.2甲方有义务在乙方提供的服务范围内，配合乙方的各项工作。

2.3甲方有义务在交易过程中支付乙方佣金，并在交易成功后按照约定支付。

三、第三方责任与权利

3.1第三方（以下简称“丙方”）作为涉案房屋的卖方，有义务向乙方提供房屋的合法产权证明。

3.2丙方有义务配合乙方和甲方进行交易，包括但不限于签署购房合同、办理过户手续等。

3.3丙方有义务在交易过程中保证房屋的合法权益，包括但不限于房屋权属清晰、无权属纠纷等。

四、违约责任与限制条款

4.1若甲方未在约定时间内支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.2若乙方未能按照合同约定履行职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿甲方损失等。

4.3若丙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿乙方损失等。

4.4甲方在交易过程中，不得将交易款项直接支付给丙方，否则乙方不承担任何责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，包括佣金支付和交易顺利进行。

2.充分发挥乙方作为经纪人的专业优势，提高交易效率，降低交易风险。

3.通过