农村出售合同范例

农村出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的土地位于__________，总面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2标的土地的土地使用权性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的土地，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.6乙方应在支付最后一笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照相关法律法规及本合同约定，合理使用标的土地。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付土地转让款的，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

（2）未按约定交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金按标的土地总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

（3）未按约定使用标的土地的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的土地权属证明文件；

（2）标的土地测绘报告；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方购买标的土地提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的土地位于__________，总面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2标的土地的土地使用权性质为__________。

二、土地转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的土地，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.6乙方应在支付最后一笔款项后__________个工作日内，向甲方支付土地转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对乙方购买标的土地的款项支付提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________），担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部土地转让款之日止。

3.3若乙方未按约定支付土地转让款，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付未付土地转让款的__________%作为违约金；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地转让款。

4.2甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在标的土地交付前，不得将标的土地抵押、出租、赠与或以其他方式处置。

4.4甲方有权要求乙方在标的土地交付后，按照相关法律法规及本合同约定合理使用标的土地。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付土地转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

5.2乙方在标的土地交付前，若未履行本合同约定的付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在标的土地交付后，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1标的土地权属证明文件；

8.2标的土地测绘报告；

8.3其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的土地的所有权人，主导本合同，确保在交易过程中自身权益得到充分保障，实现土地的顺利转让，同时维护农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

第三方（中介方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，为保障乙方在交易过程中的权益，第三方作为中介方，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的房产位于__________，具体坐落为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的房屋性质为__________，建筑面积为__________平方米。

二、房产购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房产，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方应在支付第二笔款项后__________个工作日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5乙方应在支付第三笔款项后__________个工作日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.6乙方应在支付最后一笔款项后__________个工作日内，向甲方支付房产购买款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方中介责任

3.1第三方作为中介方，负责提供本合同交易过程中的中介服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。

3.2第三方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元整（大写：__________），由乙方支付。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的合法产权证明文件。

4.3乙方有权在支付完首付款后，要求甲方配合办理标的房产的抵押权、租赁权等相关权益的清偿。

4.4乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察和评估。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.2甲方未按约定提供标的房产合法产权证明文件的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方未在约定时间内配合办理标的房产抵押权、租赁权等相关权益清偿的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际配合办理之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、合同附件

8.1标的房产的房产证复印件；

8.2标的房产的测绘报告；

8.3其他相关文件。

甲方（签字）：________