上海预售购房合同范本

上海预售购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产预售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于上海市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元/平方米的价格预售涉案房产给乙方。

2.乙方购买涉案房产的总价格为人民币__________元。

3.付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币__________元。

（2）乙方于__________年__________月__________日前支付首期款人民币__________元。

（3）乙方于__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元。

三、交付时间及条件

1.甲方承诺于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

2.涉案房产交付时，应满足以下条件：

（1）涉案房产已取得相应的土地使用权证、房产证等合法手续。

（2）涉案房产已办理完毕相关行政审批手续。

（3）涉案房产已符合国家及地方相关法律法规的规定。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，累计违约金总额不超过__________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，累计违约金总额不超过__________元。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）购房合同备案证明复印件

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房产证复印件、土地使用权证复印件、购房合同备案证明复印件、其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产预售给乙方，乙方同意购买涉案房产。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保主体，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于上海市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元/平方米的价格预售涉案房产给乙方。

2.乙方购买涉案房产的总价格为人民币__________元。

3.付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币__________元。

（2）乙方于__________年__________月__________日前支付首期款人民币__________元。

（3）乙方于__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，同意为乙方的购房行为提供担保服务。

2.丙方承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付相应的房款，直至乙方履行完毕全部付款义务。

3.丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法身份证明、收入证明等资料，以证明其具备购房能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，定金金额为人民币__________元。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，累计违约金总额不超过__________元。

2.乙方在购房过程中，如出现以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款及定金：

（1）乙方提供虚假资料骗取购房资格；

（2）乙方存在严重违约行为，如故意拖延付款等；

（3）乙方违反国家及地方相关法律法规。

3.乙方在购房过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分涉案房产。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保主体，其介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，其目的和意义在于确保交易的安全、稳定，保障自身权益不受侵害，同时通过引入第三方担保，提高交易的可信度。

附件：房产证复印件、土地使用权证复印件、购房合同备案证明复印件、其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________室的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产。为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管主体，丙方同意对交易过程进行监管。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于上海市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.涉案房产的土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

1.甲方同意以人民币__________元/平方米的价格预售涉案房产给乙方。

2.乙方购买涉案房产的总价格为人民币__________元。

3.付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币__________元。

（2）乙方于__________年__________月__________日前支付首期款人民币__________元。

（3）乙方于__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元。

三、第三方监管责任

1.丙方作为第三方监管主体，负责监督交易过程，确保交易安全、公平。

2.丙方有权审查乙方的支付能力和资金来源，以确保乙方具备支付购房款项的能力。

3.丙方有权在交易过程中对甲方的房产过户手续进行审核，确保甲方履行过户义务。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细信息和真实状况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同前进行必要的房屋维修和保养，确保房屋质量。

3.乙方有权要求丙方对交易过程进行全程监管，包括资金支付、房产过户等环节。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，累计违约金总额不超过__________元。

2.甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在交易过程中擅自变更交易条件或要求乙方支付额外费用，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本合同中占据主导地位，其目的和意义在于确保交易的安全、公平，保障自身权益不受侵害，通过第三方监管，增加交易的可信度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为卖方，在乙方权益主导的合同中，其主导地位相对弱化，意义和目的在于配合乙方的需求，确保交易流程的顺利进行，同