个人住宅购房合同范例

个人住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于：

一、甲方系__________市__________区__________路__________号__________室的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，该房屋产权证号为__________。

二、乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元。

2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）__________日内，乙方支付人民币__________元，用于办理房屋过户手续；

（3）房屋过户后，乙方支付剩余房款人民币__________元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在__________日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期限为__________日内。

第四条房屋过户手续

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续。

4.2甲方应在__________日内配合乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在__________日内支付房屋过户费用人民币__________元。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）若乙方在房屋验收过程中发现质量问题，乙方应在__________日内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于：

一、甲方系__________市__________区__________路__________号__________室的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，该房屋产权证号为__________。

二、乙方有意向购买甲方上述房屋，丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方履行合同。

三、甲乙双方同意在丙方的见证下，签订本合同，以明确各方的权利、义务及违约责任。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元。

2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）__________日内，乙方支付人民币__________元，用于办理房屋过户手续；

（3）房屋过户后，乙方支付剩余房款人民币__________元。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在__________日内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期限为__________日内。

第四条房屋过户手续

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续。

4.2甲方应在__________日内配合乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方应在__________日内支付房屋过户费用人民币__________元。

第五条甲方权益保护

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求丙方协助解决交易过程中出现的问题；

（4）甲方有权要求乙方在房屋验收过程中发现质量问题及时通知甲方；

（5）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）若乙方在房屋验收过程中发现质量问题，乙方应在__________日内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。

（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将房屋用于非法用途；

（2）乙方不得将房屋出租给他人，未经甲方书面同意；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方作为中介方，应承担以下责任：

（1）丙方应协助甲乙双方签订本合同；

（2）丙方应监督双方履行合同；

（3）丙方应协助双方办理房屋过户手续；

（4）丙方应协调解决交易过程中出现的问题。

7.2丙方享有以下权利：

（1）丙方有权收取中介服务费，费用为人民币__________元；

（2）丙方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入甲乙双方的房屋交易，有助于保障交易的安全、顺利，降低交易风险。丙方在交易过程中提供专业服务，协助双方解决交易问题，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得合理的利益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及严格限制乙方违约行为，有利于甲方在交易中占据主动地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方系__________市__________区__________路__________号__________室的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，该房屋产权证号为__________。

二、乙方有意向购买甲方上述房屋，但由于资金周转问题，需要丙方提供担保，以确保交易顺利完成。

三、甲乙双方同意在丙方的担保下，签订本合同，以明确各方的权利、义务及违约责任。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元。

2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：

（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）__________日内，乙方支付人民币__________元，用于办理房屋过户手续；

（3）房屋过户后，乙方支付剩余房款人民币__________元。

第三条丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，承担连带责任，保证乙方履行合同约定的付款义务。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在__________日内将房屋交付乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期限为__________日内。

第五条乙方权益保护

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权要求甲方在房屋验收过程中解决质量问题；

（4）乙方有权在合同约定的时间内获得房屋所有权。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

（3）若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得在乙方未支付全部购房款前，将房屋抵押或转让给第三方；

（2）甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）甲方不得要求乙方支付额外的费用，未经丙方同意。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）丙方应确保乙方按时支付购房款；

（2）丙方应监督甲方履行合同约定的义务；

（3）丙方应协助解决交易过程中出现的问题。

7.2丙方享有以下权利：

（1）丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付担保金；

（2）丙方有权要求甲方提供与交易相关的资料；

（3）丙方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

乙方为主导的目的和