买学区房合同范例

买学区房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的学区房，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房产类型：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：________________________）

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付至乙方指定的账户。

3.甲方在取得房产证后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

4.乙方应在收到甲方支付的全部房款后__________个工作日内，将房产证及相关手续交付甲方。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付甲方。

2.甲方应在取得房产证后__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）相关税费缴纳凭证

（4）其他相关证明材料

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的学区房，乙方同意出售该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房产类型：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：________________________）

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整支付至丙方指定的账户。

3.甲方在取得房产证后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

4.丙方应在收到甲方支付的全部房款后__________个工作日内，将房产证及相关手续交付甲方。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付甲方。

2.甲方应在取得房产证后__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同履行过程中，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权要求甲方按期支付房款。

3.丙方有权要求乙方提供房产证及相关手续，以确保甲方权益的实现。

五、甲方权益

1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内交付房产，并办理过户手续。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保本合同约定的履行。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.乙方未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

3.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方不得擅自将房产抵押、出租或转让，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）相关税费缴纳凭证

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方能够顺利取得房产，实现其购房目的。

甲方通过引入第三方担保，增强了合同履行的保障力度，降低了购房风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权益，确保在合同履行过程中能够得到充分的保障。乙方和丙方的责任及权利明确，有利于维护合同各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号：______________________

住址：________________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房产类型：__________

5.房产用途：__________

6.房产产权：__________

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整。

3.丙方在收到定金后，应立即通知甲方。

4.乙方在取得房产证后__________个工作日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整。

5.甲方应在收到剩余房款后__________个工作日内，将房产证及相关手续交付乙方。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付乙方。

2.乙方应在取得房产证后__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.丙方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同履行过程中，对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按期支付房款，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

3.丙方有权要求乙方提供相关手续，以确保房产过户顺利进行。

五、乙方权益

1.乙方享有在合同履行期间对房产的优先购买权。

2.乙方在支付定金后，享有对房产的检查权，如发现房产存在问题，有权解除合同，并要求甲方退还定金。

3.乙方在办理房产过户手续期间，享有对房产的占有权和使用权。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

2.甲方未按约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

3.甲方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4.甲方不得擅自将房产抵押、出租或转让，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）相关税费缴纳凭证

（4）其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙