落实北京商业中心项目的商业租赁合同

落实北京商业中心项目的商业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业中心项目中的租赁场地出租给乙方进行商业经营活动的事宜，达成以下协议。第二章租赁场地及用途2.1租赁场地甲方同意将位于北京商业中心项目的__________平方米场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.2租赁用途乙方租赁该场地用于__________（具体商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年的第一个月内支付下一季度的租金。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证租赁场地符合国家法律法规及消防、安全等相关规定，并保证租赁场地的产权清晰。4.1.2甲方应在租赁期限开始前，将租赁场地按照本合同约定条件交付给乙方使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的商业中心管理制度。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁场地内自主开展商业经营活动，但不得违反国家法律法规及商业中心管理制度。4.2.2乙方应按本合同约定支付租金，并承担租赁场地内的水电费、物业管理费等相关费用。4.2.3乙方应合理使用租赁场地，并保证租赁场地的安全和环境卫生。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。5.3若乙方在租赁期间，因违反国家法律法规或商业中心管理制度，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1甲方的维修保养责任6.1.1甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施及设备的维修和保养，保证其正常运行。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁场地维修保养的合理要求后，及时进行维修保养，最长不得超过____个工作日。6.2乙方的维修保养责任6.2.1乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，保证其正常使用。6.2.2乙方在进行租赁场地内部设施的维修保养时，应采取合理措施，避免对其他商户及商业中心整体环境造成影响。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应购买租赁场地的公共责任保险，保障租赁场地在使用期间因甲方责任造成第三方损失的风险。7.1.2乙方应根据自身业务需要，购买相应的商业保险，保障租赁场地内财产及人员安全。7.2安全7.2.1甲方应保证商业中心的整体安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。7.2.2乙方应遵守商业中心的各项安全规定，配合甲方进行安全检查，并采取必要的安全措施。第八章转租与变更8.1转租8.1.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。8.1.2若乙方获准转租，乙方应与转租方签订转租合同，并保证转租方遵守本合同的规定。8.2变更8.2.1乙方在租赁期限内，如需对租赁场地的用途进行变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。8.2.2甲方在接到乙方变更申请后，应在____个工作日内给予答复。第九章终止与解除9.1终止9.1.1租赁期限届满后，本合同自行终止，双方无续租意向的，应办理租赁场地交接手续。9.1.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方。9.2解除9.2.1若乙方未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2若乙方在租赁期间，违反国家法律法规或商业中心管理制度，情节严重，甲方有权立即解除本合同。第十章其他事项10.1争议解决10.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2通知10.2.1双方在履行本合同过程中，涉及对方利益的重要事项，应书面通知对方。10.2.2书面通知应以邮件、快递、挂号信等方式送达，以送达时间为通知生效时间。10.3合同变更10.3.1本合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2未经书面确认的任何变更均视为无效。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章保密与隐私11.1保密11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。11.2隐私11.2.1双方应尊重对方的隐私权，未经对方同意，不得泄露对方个人信息。11.2.2双方应遵守相关法律法规，保护消费者个人信息，不得非法收集、使用、泄露消费者个人信息。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为乙方实际损失的____%。12.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额为甲方实际损失的____%。第十三章免责条款13.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2双方因遵守国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同的生效、备案及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方应将本合同报相关管理部门备案。14.3本合同解除后，双方应按照约定办理租赁场地交接手续，并结清各自应付的款项。第十五章附加条款15.1双方同意，对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1