二零二五年度住宅小区漏水赔偿及预防协议

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二零二五年度住宅小区漏水赔偿及预防协议甲方（漏水赔偿方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（漏水预防方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、漏水赔偿及预防内容1.赔偿范围乙方对甲方住宅小区内因漏水问题造成的直接经济损失负责赔偿。赔偿范围包括但不限于房屋结构损坏、室内装修损坏、水电设施损坏等。2.预防措施乙方应采取有效措施，预防漏水问题的发生，包括但不限于定期检查、及时维修、防水处理等。乙方应确保漏水预防措施的实施符合相关标准和规范。二、赔偿金额及支付方式1.赔偿金额乙方对漏水造成的经济损失应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算应以相关评估机构的评估结果为准。2.支付方式赔偿款项应一次性支付给甲方，支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、预防责任及期限1.预防责任乙方应承担漏水预防的全部责任，确保甲方住宅小区内无漏水问题。乙方应定期对小区进行漏水检查，发现问题及时进行维修。2.预防期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致漏水问题扩大或无法解决，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未履行漏水预防责任，导致漏水问题发生，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时支付赔偿款项，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方采取的漏水预防措施进行检查和评估，如发现预防措施不符合要求，有权要求乙方改进。有权要求乙方对已发生的漏水问题进行及时修复，并确保修复质量符合标准。义务：在漏水问题发生时，应及时通知乙方，并提供必要的协助和便利条件。按照协议约定支付赔偿金，并在乙方采取预防措施后，积极配合乙方的工作。2.乙方权利与义务权利：在履行漏水预防及修复职责后，有权要求甲方按照协议约定支付赔偿金和预防费用。如因甲方原因导致预防措施实施受阻，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定，对住宅小区进行定期检查，及时发现并报告漏水问题。对漏水问题进行及时修复，确保修复质量达到协议要求。六、检验与验收1.检验方式乙方在实施漏水预防措施前，应进行现场勘查，评估漏水风险，并制定预防方案。甲方应在乙方完成预防措施后，对预防效果进行验收，确认无误后支付赔偿金。2.验收标准验收标准以协议约定的预防措施、修复质量以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、赔偿金支付方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）在乙方完成部分预防措施后，甲方根据实际完成情况支付相应比例的进度款。3.尾款在乙方完成所有预防措施并经甲方验收合格后，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付赔偿金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时完成预防措施或修复工作，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于漏水修复方案、赔偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）