2025年手房买卖定金协议及房产交易税费承担合同

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2025年手房买卖定金协议及房产交易税费承担合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金协议1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元。2.定金支付方式甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，通过______方式向乙方支付定金。3.定金退还若因甲方原因导致交易取消，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内，无息退还甲方已支付的定金。若因乙方原因导致交易取消，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。二、房产交易税费承担1.税费承担本房产交易中，税费承担方式如下：甲方承担：______（列出具体税费种类及金额）。乙方承担：______（列出具体税费种类及金额）。2.税费支付方式甲方应在办理房产过户手续时，一次性支付其应承担的税费。乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付其应承担的税费。三、房产过户1.过户时间甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，办理房产过户手续。2.过户地点房产过户手续应在______（详细地址）办理。四、违约责任1.甲方违约若甲方未按时支付定金或税费，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约若乙方未按时退还定金，应向甲方支付______元违约金。若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在重大瑕疵，有权解除协议。有权要求乙方提供房产的产权证明、维修记录等相关文件。义务：在签订协议后，按照协议约定支付定金。按照约定的时间、地点办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付定金。有权要求甲方在约定的时间内办理房产过户手续。义务：确保房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。六、房产检验与过户1.检验时间甲方应在签订协议后的______个工作日内对房产进行检验。2.过户时间甲方应在签订协议后的______个工作日内办理房产过户手续。3.过户地点房产过户手续应在______（详细地址）办理。七、付款方式与期限1.定金甲方应在签订协议后的______个工作日内支付定金人民币______元。2.房产总价款房产总价款为人民币______元，甲方应在办理房产过户手续前一次性支付。3.税费甲方承担房产交易中应缴纳的所有税费，乙方协助甲方办理税费缴纳手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金或房产总价款，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方无故解除协议，应向乙方支付已收定金的______倍作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房产或提供虚假信息，应向甲方支付______元违约金。若乙方故意隐瞒房产瑕疵，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签