二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁收益保障及分配协议

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二零二五年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁收益保障及分配协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。甲方承诺将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。2.赠与条件甲方应在协议签订后______个工作日内，将上述房产的产权过户至乙方名下。乙方应按照相关法律法规办理房产过户手续，并承担相关税费。二、子女房产租赁收益保障及分配协议1.租赁收益保障甲方承诺，在房产赠与乙方后，乙方作为房产所有者，享有房产的租赁收益。甲方应协助乙方进行房产租赁，并确保租赁收益的稳定性和持续性。2.收益分配房产租赁收益的分配比例为：甲方____%，乙方____%。甲方应按季度将租赁收益的甲方部分支付给乙方，具体支付方式和时间由双方另行约定。三、协议期限及终止1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的协议。2.协议终止如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。本协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接收的房产进行监督和管理，确保房产的合理使用。有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担相应的责任。义务：在协议签订后，甲方应将房产的产权过户至乙方名下。甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于产权登记、税务申报等。2.乙方权利与义务权利：享有房产的居住权、使用权和收益权。乙方有权要求甲方履行协议约定的保障及分配义务。义务：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。乙方应按时支付房产相关的税费和维修费用。六、房产租赁收益保障及分配1.收益保障甲方应确保房产的租赁收益稳定，不得因自身原因影响乙方的收益。甲方应协助乙方进行房产租赁，并确保租赁收益的及时支付给乙方。2.收益分配房产租赁收益的分配方式为：甲方____%，乙方____%。甲方应按季度将租赁收益支付给乙方，具体支付方式和时间由双方另行约定。七、协议期限及终止1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方无异议，可继续签订新的协议。2.协议终止如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。本协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、租赁收益等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____