二零二五年度他人名义购置房产代持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度他人名义购置房产代持合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房产证号______。乙方代持的房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。2.房产权利义务乙方作为代持方，代甲方持有房产，并承担房产相关的权利和义务。乙方应确保房产在代持期间的安全和完整，不得擅自处分或变更房产。甲方享有房产的最终所有权，有权在约定的条件下要求乙方将房产过户至甲方名下。二、购房资金与代持费用1.购房资金甲方负责支付购房款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。甲方应将购房资金按照约定的时间和方式支付给乙方。2.代持费用乙方代持房产，甲方应支付乙方一定的代持费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。三、交房时间与过户1.交房时间乙方应在房产交付之日起______个工作日内，将房产过户至甲方名下。乙方应确保房产在过户时符合国家相关法律法规的要求。2.过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。甲方应按照约定支付过户相关费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在代持期间如擅自处分或变更房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除代持协议或要求乙方更换。有权根据房产实际情况调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成购房款项的支付，并按照合同约定支付代持费用。为乙方提供购房所需的必要协助，如提供身份证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求代持房产后，有权要求甲方按照约定支付代持费用。如因甲方原因导致代持延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量代持房产。对甲方提供的与房产相关的购房信息保密，不得泄露给第三方。六、房产过户与交付1.过户方式乙方应在房产过户前协助甲方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。甲方应在房产过户后承担房产相关的所有权利和义务。2.交付标准房产交付时，应符合国家相关法律法规的要求，并满足甲方购房需求。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求完成房产代持后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产代持且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除代持协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代持费用、相关手续费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量代持房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能按照约定协助甲方办理房产过户手续，应负责免费办理相关手续，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方购房信息、房产代持信息以及其他机密信息（包括但不限于购房资金、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之