二零二五年商业地产物业停车位租赁与销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年商业地产物业停车位租赁与销售协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与销售协议内容1.停车位信息停车位1：位于______，编号为______。停车位2（如有）：位于______，编号为______。甲方租赁或销售的停车位应符合国家相关标准和乙方特定的管理要求。2.租赁或销售价格停车位1的租赁或销售价格为______元/月（年）。停车位2（如有）的租赁或销售价格为______元/月（年）。最终价格以甲方与乙方协商一致为准。二、租赁或销售数量与期限1.租赁或销售数量甲方租赁或销售的停车位数量为______个。实际租赁或销售数量以甲方与乙方签订的书面协议为准。2.租赁或销售期限甲方租赁或销售的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交款方式与时间1.交款方式甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方支付租金或销售款。甲方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。2.交款时间甲方应在协议签订后的______个工作日内支付首期租金或销售款。之后每月（年）支付租金或销售款的时间为______日。四、交付与使用1.交付时间乙方应在协议签订后的______个工作日内将停车位交付给甲方。甲方应在收到停车位后______个工作日内完成交付验收。2.使用要求甲方应按照协议约定合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。甲方在使用过程中应遵守乙方制定的管理规定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁或销售的停车位进行检查，确保停车位符合协议要求。有权根据停车位使用情况调整租赁或销售数量，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内使用停车位，并按照协议约定支付租金或销售款。为乙方提供必要的使用协助，如遵守物业管理规定等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付停车位后，有权要求甲方按照约定支付租金或销售款。如因甲方原因导致停车位闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付停车位。对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。六、停车位检查与验收1.检查方式甲方在收到停车位后______个工作日内进行检查，可以采用实地查看或委托第三方检测的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的停车位位置、状态、租赁或销售价格以及物业管理规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换停车位等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）甲方应按照协议约定的时间和方式支付租金。3.尾款在停车位使用期满或协议解除后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金或销售款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故闲置停车位，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于物业管理费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付停车位，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的停车位不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的停车位，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因停车位问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于停车位价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止