二零二五年度广州租赁市场写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度广州租赁市场写字楼租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：广州市房地产甲方地址：广州市天河区路号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：广州科技乙方地址：广州市白云区路号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：写字楼，位于广州市天河区路号，总面积为1000平方米。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的物业管理要求。2.租赁物质量要求甲方保证租赁物符合租赁合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施的供应。甲方保证租赁物在租赁期间不出现影响乙方正常使用的重大质量问题。甲方保证租赁物在租赁期间符合国家关于消防安全、环保等方面的规定。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。乙方有权在租赁期满前6个月向甲方提出续租意向，甲方应在接到乙方续租意向后30日内给予书面答复。2.租金本合同租金为每月人民币10万元，租金按月支付，每月租金支付日为每月的15日。租赁期满后，如乙方继续租赁，租金调整方式由双方另行协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的30个工作日内将租赁物交付给乙方使用。乙方应在收到甲方交付的租赁物后3个工作日内完成验收，并签署验收报告。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于广州市天河区路号的指定地点。四、押金与费用1.押金乙方需在签订本合同前向甲方支付押金人民币5万元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。2.费用乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用。甲方有权在乙方拖欠上述费用的情况下，暂停向乙方提供租赁物服务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的写字楼进行检查和维护，确保物业的安全和整洁。有权根据租赁合同约定，对乙方进行合理的管理和监督。义务：在租赁期间，保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的维修和保养。提供符合约定的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁物。有权在租赁期满后，根据双方的协商结果，选择续租或搬离。义务：按照约定的租金支付时间支付租金，并保持租赁物的完好。遵守物业管理规定，不得损坏租赁物，不得从事违法活动。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同时，对租赁物进行实地检验，确认租赁物的现状和设施。甲方应在乙方验收后______个工作日内（具体时长）提供完整的物业资料和设备清单。2.验收标准验收标准以租赁合同约定的租赁物状况、设施设备性能以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或更换。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订租赁合同时支付首付款，金额为租赁总价的______%，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月租金支付日为每月的______日。乙方应在每月的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应退还乙方已支付的全部租金和保证金，并支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%支付滞纳金。如乙方提前终止租赁合同，应支付违约金，金额为租赁总价的______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表