休闲度假别墅租赁合同

第第页合同编号:________休闲度假别墅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于（具体地址）的休闲度假别墅租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方所述别墅。本合同旨在明确甲乙双方在别墅租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。租赁目的：乙方租赁该别墅用于个人休闲度假，包括但不限于家庭聚会、朋友聚餐、短期居住等，不得用于商业活动或违反法律法规的行为。甲方应确保租赁期间别墅的正常使用，乙方应按照约定合理使用别墅，并承担相应的责任。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方别墅的价格为人民币（大写：____元整，小写：____元）。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元。b.租赁期间，乙方应于每季度初前支付季度租金人民币____元，共支付____个季度租金。c.合同期满前____个工作日内，乙方应支付最后一期租金人民币____元。d.甲方在收到乙方支付租金后，应及时向乙方相应的收据或发票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的____%作为滞纳金。4.保证金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后无损坏或违约情形，甲方应在乙方搬离后____个工作日内无息退还保证金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利在租赁期间保持别墅的完好状态，确保别墅符合租赁合同的要求。b.甲方有义务在合同签订前向乙方别墅的详细情况和租赁条件。c.甲方有义务在乙方支付租金后及时相应的收据或发票。d.甲方有义务在租赁期间不得随意提高租金，除非因市场行情或法律政策变动等不可抗力因素。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在租赁期间使用别墅，但需遵守租赁合同的约定。b.乙方有义务按照约定的方式和时间支付租金。c.乙方有义务爱护别墅内的设施和设备，不得擅自改动或损坏。d.乙方有义务在租赁期满前按照约定时间搬离别墅，并保持别墅的整洁和原状。e.乙方有义务遵守当地的法律法规，不得在别墅内从事违法活动。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁的别墅在租赁期间内符合国家有关安全、卫生和消防标准。b.甲方保证别墅内的设施、设备在租赁前已进行检修，确保正常运行。c.若因甲方原因导致别墅设施损坏，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。2.服务内容：a.甲方应别墅的基本物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。b.甲方应确保别墅的公共设施、设备在正常使用范围内正常运行。c.甲方应设立24小时服务电话，随时响应乙方的合理需求。d.甲方应定期对别墅进行维护保养，确保居住环境的舒适与安全。3.服务响应时间：a.对于乙方提出的合理服务需求，甲方应在接到通知后____小时内响应并采取相应措施。b.对于紧急情况，甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。4.甲方有义务在合同履行期间，保持服务质量，对乙方提出的合理建议进行改进。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如无特殊约定，自合同生效之日起计算。b.乙方应在合同生效后按照约定的时间支付租金，甲方应在收到租金后向乙方租赁凭证。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：a.本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。b.任何一方提出变更请求，应提前____个工作日通知对方，并说明变更的理由和内容。c.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。d.合同的变更不得损害双方的合法权益，且变更后的合同条款仍需符合相关法律法规的规定。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方承诺对在合同履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密信息的使用仅限于本合同目的，不得用于任何与合同目的无关的活动。4.本保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为自保密信息知悉之日起____年。5.双方同意，如因违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.本保密条款不因本合同的终止而失效，即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。4.双方同意，在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面终止合同。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。6.本合同的争议解决条款适用于合同的所有条款，任何一方不得以任何理由规避或放弃本条款。7.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并遵守仲裁规则。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁清单、设施设备清单等。2.合同解除：除不可抗力因素外，任何一方单方面解除合同，需提前____个工作日通知对方，并支付对方相应的违约金。3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地法律优先适用。5.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。7.合同解除：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方代表（姓名）在此代表甲方签字（或盖章），乙方代表（姓名）在此代表乙方签字