买卖合同广州市商品房买卖合同7篇

买卖合同:广州市商品房买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，共同遵守。第一条甲方自愿将坐落在广州市_________区（县）_________路_________号的房屋（房屋所有权证号：_________，建筑面积：_________平方米）出售给乙方。该房屋用途为住宅，属砖混结构，层高5.8米。第二条甲乙双方商定房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元），乙方于签订合同之日一次性支付甲方。购房定金人民币_________元（大写：_________元）在乙方最后一次付款时冲抵房款。第三条乙方购买该房屋后，若需办理房屋产权证、土地使用证及其他相关手续的，甲方应当提供一切便利条件，协助乙方办理，所需费用由乙方承担。第四条甲方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，设置抵押的房屋在办理房产权证前已解除抵押。如因产权纠纷或财务纠纷导致乙方不能顺利使用房屋，甲方应赔偿乙方的一切损失。第五条甲方应在收到乙方支付的购房款之日起_________日内将房屋交付给乙方使用。该房屋交付时，应当确保房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。第六条甲方交付房屋后，应向乙方提供该房屋的保修服务。保修范围包括：基础工程、主体结构、门窗、水电、管道等。保修期限为自房屋交付之日起一年。在保修期内，甲方应及时解决乙方提出的问题，并对造成的损失承担赔偿责任。第七条乙方购买该房屋后，若需对该房屋进行装修、装饰或添置设备的，应事先取得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。第八条本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。双方同意将补充条款作为本合同的附件。第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各持一份，办理房屋产权登记时提交一份。具有同等法律效力。第十条双方在履行本合同中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法提起仲裁或诉讼。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广州市，具体地址以《商品房预售许可证》为准。该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋的结构、装修、设施等详见附件一。二、商品房买卖1.甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。2.商品房的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括房屋本身、装修、设施等所有费用。3.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。（2）在首付款支付后，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。具体支付时间和方式详见附件二。4.甲方应在收到全部房款后的7个工作日内，将房屋交付给乙方。交付标准为附件一所示。三、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期交付房屋万分之五的违约金。若逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若因甲方原因未能办理房屋产权登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。四、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应当认真阅读合同条款，并确认合同内容无误。合同一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。2.房屋交付后，乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如有拖欠或拒不缴纳情况发生，甲方有权协助物业公司进行催缴。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。如因甲方原因未能办理完成，甲方应承担违约责任。4.房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担。具体税种和税率以当地税务机关规定为准。5.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理房屋产权登记等相关手续。合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：2025年05月18日乙方（买方）：签字/盖章：日期：2025年05月18日附件一：商品房结构、装修、设施等详细信息篇3甲方（卖方）：名称：广州市某房地产开发有限公司地址：广州市天河区华夏路8号法定代表人：张先生电话方（买方）：名称：广州市某有限公司地址：广州市海珠区新港中路38号法定代表人：李女士电话于甲方是位于广州市的房地产开发商，拥有合法开发的商品房，乙方是有意向购买该商品房的单位，双方经过友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方销售的商品房位于广州市天河区华夏路8号，项目名称为“华夏商务中心”，类型为办公用房。2.商品房的建筑面积为1000平方米，套内面积为800平方米，公摊面积为200平方米。3.商品房的层高为3.5米，室内布局合理，采光通风良好。4.商品房已取得了《商品房预售许可证》，具备合法销售条件。二、商品房价格及支付方式1.商品房的单价为每平方米1000元，总价为100万元。2.乙方需向甲方支付定金10万元，定金在签订合同时支付。3.剩余房款90万元，乙方需于签订合同后30日内通过银行转账方式支付到甲方指定账户。4.甲方在收到乙方支付的房款后，应出具正式发票。三、商品房交付及验收1.商品房的交付时间为签订合同后6个月，甲方应在交付前将房屋内外清洁干净，并将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出书面异议。3.甲方在接到乙方的书面异议后，应在15个工作日内进行修复或改进，并再次通知乙方验收。4.如甲方未能及时修复或改进质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按时交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为已支付房款的万分之一。如违约金数额超过已支付房款的5%，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。2.乙方如未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付房款的万分之一。如违约金数额超过未支付房款的5%，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如因甲方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题无法修复，甲方需向乙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房或乙方无法按时支付房款，双方可协商解除合同或延期履行合同。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款并理解其含义。合同条款的解释权归双方共同拥有。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4合同编号：穗房合字[2025]第号甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司乙方（买方）：张先生鉴于甲方是广州某房地产开发有限公司，具有合法开发经营房地产的资质，乙方是自愿购买甲方开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本商品房买卖合同。一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于广州市区，项目名称为“”，具体地址以《商品房预售许可证》上的地址为准。2.该商品房的用途为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以测绘机构出具的测绘报告为准。3.该商品房的交付标准为精装交付，甲方应确保房屋内部设施完备、布局合理。二、商品房价格及支付方式1.该商品房的单价为每平方米元，总价为元（大写：元整）。2.乙方选择以下第种支付方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同时支付首期款元，剩余款项元在年月日前支付。（3）贷款支付：乙方应在签订本合同时支付首期款元，剩余款项元通过银行贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应在年月日前将商品房交付给乙方，如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.乙方应在接到甲方交付通知后7个工作日内办理验收交接手续。如有异议，应当在验收后7个工作日内向甲方提出书面意见。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定时间内交付商品房，自逾期之日起，每日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过3个月的，乙方有权解除合同。2.乙方如未能在合同约定时间内支付房价款，自逾期之日起，每日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过3个月的，甲方有权解除合同。五、其他约定事项1.甲方应确保商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担全部责任。2.乙方在办理产权登记时，应按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。如因乙方未按时缴纳税费导致产权登记延误的，乙方应承担全部责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。甲方（卖方）：广州某房地产开发有限公司法定代表人：__________委托代理人：__________联系电话：__________联系地址：__________日期：2025年05月10日乙方（买方）：张先生联系电话：__________联系地址：__________日期：2025年05月10日篇5卖方（以下简称甲方）：姓名：XXX性别：XXX身份证号：XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX省XXXX市XXXX街XXXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。买方（以下简称乙方）：姓名：XXX性别：XXX身份证号：XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX省XXXX市XXXX街XXXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于广州市XX区XX路XX号，该房屋所在的楼层为地面以上的第XX层，建筑面积为XX平方米；套内建筑面积XX平方米；阳台建筑面积XX平方米。该房屋以毛坯房的形式出售，包括房屋主体、附属设施、装修装饰等。2.该房屋的所有权证证号为“XXXXXX”，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用年限为XXXX年。该房屋平面图及其四至见房产证。第二条房屋的价格及付款方式1.该房屋的单位售价为人民币XX元/平方米，总售价为人民币XX元。乙方同意以公积金贷款的方式支付房款。2.乙方同意在签订合同之日支付首期房款人民币XX元，剩余房款人民币XX元在办理公积金贷款时支付。甲方同意在收到全部房款之日起XX天内，将房屋交付给乙方使用。第三条房屋的交付和验收1.甲方保证在收到乙方全部房款之日起XX天内，将房屋交付给乙方使用。在交付时，甲方应确保房屋的质量和结构符合合同约定，附属设施、装修装饰等完善齐全。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现质量问题或不符合合同约定，应当在XX天内向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方书面意见后，应在XX天内予以答复和处理。第四条违约责任1.如果甲方在收到乙方全部房款后，未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用，甲方应每日按已收房款的万分之XX向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的交付日期的次日起计算，但违约金总额不得超过合同总金额的XX%。如果逾期交付超过XX天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付的全部房款及同期银行存款利息。2.如果乙方在接收房屋时，发现质量问题或不符合合同约定，而甲方又未在约定时间内予以答复和处理，乙方有权要求甲方进行修复或重做。如果甲方拒绝或无法修复或重做，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付的全部房款及同期银行存款利息。3.如果乙方在接收房屋时，发现附属设施、装修装饰等不完善或损坏的，甲方应在XX天内予以完善或修复。如果逾期未完成，乙方有权要求甲方进行修复或重做。如果甲方拒绝或无法修复或重做，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付的全部房款及同期银行存款利息。4.如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付的全部房款及同期银行存款利息。并赔偿因此给乙方造成的全部损失。包括但不限于装修费用、搬家费用、租房费用等。5.如果乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收回全部房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。包括但不限于利息损失、律师费用等。6.如果因不可抗力或其他原因导致本合同的任何一方无法履行其义务或责任的，该方不承担违约责任。但应尽力采取补救措施以减少对方的损失。并应在不可抗力发生后及时通知对方。否则应承担相应的违约责任和赔偿责任。7.如果因政府政策调整或其他原因导致该房屋无法按时交付或无法正常使用时。双方应友好协商解决。协商不成的双方都有权解除本合同。甲方向乙方退还已付的全部房款及同期银行存款利息并赔偿因此给乙方造成的全部损失包括但不限于装修费用、搬家费用、租房费用等。乙方向甲方返还已接收的全部房屋及相关附属设施和装修装饰等物品。双方互不承担违约责任和赔偿责任。篇6甲方（卖方）：广州市某房地产开发有限公司乙方（买方）：广州市某有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售位于广州市某区某街道某号的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。二、价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币元（大写：元整）。乙方同意按以下方式支付：（1）签订本合同时，乙方需向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可抵作房款。（2）剩余房款人民币元（大写：元整），乙方需在本合同签订后日内向甲方支付。2.甲方同意乙方以银行转账或现金方式支付房款。具体支付方式由乙方自行选择。三、交付及验收1.甲方需在乙方支付完房款后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋内外整洁、无损坏，并结清所有费用。2.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋结构、装修及附属设施是否完好，如有异议，应及时向甲方提出。甲方需积极配合乙方进行验收，并尽快修复存在的问题。四、违约责任1.甲方如未在本合同约定的时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。2.乙方如未在本合同约定的时间内支付房款，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生损失，违约方需承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行补充或变更，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.甲乙双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：广州市某房地产开发有限公司法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________日期：2025年5月10日乙方（买方）：广州市某有限公司法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________日期：2025年5月10日篇7甲方（卖方）：名称：广州市某房地产开发有限公司地址：广州市某区某街道某号联系电话方（买方）：名称：张三地址：广州市某区某街道某号联系电话于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有所售商品房的合法产