土地房屋买卖合同

第第页合同编号:________土地房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖人）与乙方（买受人）。甲方为合法拥有合同约定房屋及土地的所有权人，乙方为购买该房屋及土地的合法买受人。本合同目的为明确双方在房屋及土地买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋及土地的合法交易。甲方同意将位于________省________市________区________街道________号的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该房屋及土地使用权。二、价格、支付方式1.本合同房屋及土地总价款为人民币________元整（大写：____________________）。2.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%，即人民币________元整。3.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币________元整。b.尾款支付：剩余款项人民币________元整，乙方应在本合同约定的交房日期前________个工作日内支付完毕。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方相应的付款凭证，并确保乙方已支付款项的记录准确无误。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证其出售的房屋及土地使用权真实、合法、有效，并有权处分。b.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。c.甲方应在乙方支付首付款后，向乙方房屋及土地的权属证明文件。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格支付房屋及土地的价款。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋及土地的过户手续。c.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋及土地的权属证明文件。3.交付与验收：a.甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及土地交付给乙方。b.乙方应在接收房屋及土地后________个工作日内进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在________个工作日内修复。4.违约责任：a.若甲方未按约定时间交付房屋及土地，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________元。b.若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________元。5.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋及土地在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住和使用的安全隐患。b.甲方承诺房屋在交付后________年内，如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。c.土地使用权的合法性由甲方保证，如因土地使用权问题导致的法律纠纷，由甲方负责解决。2.服务内容：a.甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方房屋及土地的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明书等。b.甲方应协助乙方办理房屋及土地的过户手续，并确保过户过程顺利进行。c.甲方应向乙方购房合同约定的售后服务，包括但不限于房屋保修、物业服务等。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋及土地交付之日起至合同约定的保修期满之日止。b.保修期满后，甲方仍应必要的服务，但乙方需承担相应的服务费用。4.服务责任：a.甲方未能履行服务义务或服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.甲方应按照合同约定优质服务，确保乙方满意。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及土地使用权交付给乙方。b.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，支付房屋及土地的价款。c.双方应按照合同约定的内容和方式，履行各自的权利和义务。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地交付完毕、款项支付完毕时终止。b.甲方应在合同签订后________个工作日内完成房屋及土地的过户手续。3.变更程序：a.双方对本合同内容的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。b.任何变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。4.履行障碍：a.如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。b.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。5.履行监督：a.双方有权对对方的履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。b.如发现对方有违约行为，另一方有权要求对方承担违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。2.双方对本合同涉及的非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密义务的范围包括但不限于：a.本合同的内容及签订过程；b.双方的商业计划、财务状况、客户名单、市场分析等；c.双方在履行合同过程中产生的任何技术数据、设计方案、图纸等。4.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。5.在保密期限内，如因法定原因或双方协商一致，需要披露保密信息，应取得对方的书面同意，并采取必要的保密措施。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院裁定中止履行。4.双方同意，在争议解决期间，应避免采取可能导致争议扩大的行为。5.诉讼费用、律师费用及其他相关费用，根据法院判决或仲裁裁决承担。6.本合同项下的争议解决方式为最终且排他的解决方式，双方不得以任何其他方式解决争议。7.本合同签订地为争议解决地点，双方均接受该地点法院的管辖权。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。2.合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。6.合同解除不影响已发生但未履行的权利和义务。7.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同约定或法律规定处理。8.本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。9.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款应予以修改或解除，但不影响本合同其它条款的效力。九、合同签署1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.双方代表应在合同上签字（或盖章）确认，并由各自单位盖章。3.签字（或盖章）时