手房购房合同精简

第第页合同编号:________二手房购房合同精简甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）本合同的目的在于明确出卖人与买受人之间关于购买位于（具体地址）的二手房的权责关系，确保买卖双方在交易过程中的合法权益得到保障。具体交易内容如下：出卖人同意将其名下位于（具体地址）的房产出售给买受人，买受人同意按照本合同约定的条款购买该房产。二、价格、支付方式、1.本合同房产交易价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。2.买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付总价款的____%，即人民币____元。3.剩余总价款的____%，即人民币____元，买受人应在本合同签订之日起____个月内向出卖人支付。4.支付方式：买受人可选择以下任意一种方式进行支付：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。5.买受人支付款项后，出卖人应向买受人收款凭证，证明已收到相应款项。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：-出卖人保证其出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。-出卖人应在合同约定的期限内，将房产过户至买受人名下。-出卖人应配合买受人办理房产过户手续，并承担相关税费。-出卖人应确保房产交付时符合合同约定，无影响居住的瑕疵。2.买受人权利与义务：-买受人应按照合同约定支付购房款。-买受人有权要求出卖人房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。-买受人应在收到房产后，对房产进行合理检查，如有异议，应在合同约定的期限内提出。-买受人应在合同约定的期限内，完成房产过户手续。3.双方权利与义务的其他条款：-本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.出卖人保证所出售的房产为合法建筑，符合国家规定的建筑质量标准，不存在安全隐患。2.出卖人承诺在房产交付前，对房产进行必要的维修和清洁，确保房产交付时符合居住条件。3.出卖人以下服务：-出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和信息。-出卖人应在房产交付前，向买受人房产的维修保养指南。-出卖人应在房产交付后的一定期限内，对房产的质量问题咨询和必要的协助。4.质量保证期限：-出卖人的质量保证期限为自房产交付之日起____个月。-在质量保证期内，如因出卖人原因导致房产出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。5.买受人应在发现房产质量问题后，立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以处理。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。-买受人应按照合同约定的价格、支付方式和期限支付购房款。-双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。2.履行期限：-本合同约定的房产交付期限为自合同生效之日起____个工作日内。-支付购房款的期限按合同中“价格、支付方式”部分约定执行。3.合同变更：-合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。-任何未以书面形式确认的变更均视为无效。4.履行地点：-房产交付地点为合同中约定的房产所在地。5.履行争议解决：-如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。-协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，均属于保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务的持续期限为本合同有效期限及合同终止后____年。4.以下情况除外，不构成对保密信息的泄露：-法律法规要求必须披露的信息；-依法接受司法机关或行政机关的调查、审计、检查；-保密信息已公开或已被第三方合法获取；-双方书面同意披露的信息。5.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，在争议解决期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.如双方同意仲裁作为争议解决方式，则应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前签订的任何口头协议或书面文件均视为无效。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，不影响本合同其它条款的效力。6.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。7.本合同如有未尽事宜，双方可参照相关法律法规和行业惯例予以处理。九、合同签署1.本合同由出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.出卖人和买受人应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意。