合租政策与管理约定

合租政策与管理约定编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：___________（以下简称“甲方”）

地址：___________

乙方：___________（以下简称“乙方”）

地址：___________

鉴于甲方拥有位于___________的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该租赁房屋用于居住，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

本合同目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，并遵守甲方制定的合租政策与管理约定。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内合法使用租赁房屋。

2.甲方应于合同约定的日期前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全且能正常使用。

3.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、分租或转借给他人。

4.甲方应配合乙方在租赁期间内对房屋进行合理装修，并在乙方搬离后恢复原状。

5.甲方有义务对租赁房屋进行日常维护，确保房屋及其配套设施的正常使用。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或丢弃。

3.乙方应遵守甲方制定的合租政策与管理约定，包括但不限于房屋使用规范、邻里关系处理等。

4.乙方应合理使用水电等公共设施，不得浪费。

5.乙方应于合同到期或提前终止合同时，按照甲方要求将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并保持房屋整洁。

6.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租政策与管理约定，并对乙方违反约定的行为进行纠正。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的租赁房屋，并对甲方违反约定的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币___________元（大写：人民币___________元），租金总额为人民币___________元（大写：人民币___________元）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首期租金人民币___________元（大写：人民币___________元），作为租赁保证金。

3.乙方应在每月的___________日前向甲方支付当月租金人民币___________元（大写：人民币___________元）。

4.租赁保证金在合同到期或乙方提前终止合同时，无违约行为的情况下，无息退还乙方。

5.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日逾期租金的___________%向乙方收取滞纳金。

6.如因不可抗力等原因导致租金支付延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付时间。

7.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

8.额外费用包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，以及房屋维修费用等，由乙方按照实际使用情况支付。

9.乙方应在每月的___________日前向甲方支付当月产生的额外费用。

10.甲方在收到乙方支付的额外费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。

11.本合同的财务结算以人民币为结算货币，双方应遵守国家有关外汇管理的规定。

12.如有涉及税费，根据国家相关规定，由相关当事人依法承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按合同约定提供符合使用条件的租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

b.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日逾期租金的___________%支付滞纳金。连续逾期超过___________日的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

c.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若甲方或乙方违反合租政策与管理约定，另一方有权要求对方改正，并可视情况要求赔偿。

2.违约责任及赔偿：

a.一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。

d.如双方同意，亦可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。

4.约定管辖法院：

a.本合同签订地为___________，如发生争议，双方同意由___________人民法院管辖。

5.其他：

a.本合同中任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。

b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首期租金后，视为合同生效的完成。

2.有效期：

本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期。

3.变更与解除：

a.合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.合同的解除应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

4.终止条款：

a.本合同租赁期满或因任何原因终止时，乙方应于___________日内将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并搬离租赁房屋。

b.甲方应在乙方搬离后___________日内，将租赁保证金无息退还乙方。

c.如乙方在合同期限内违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.合同份数：

本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

6.通知方式：

双方应通过以下方式相互通知：

甲方通知地址：___________

乙方通知地址：___________

通知应以书面形式进行，并通过___________（如：快递、电子邮件等）送达。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、合租政策与管理约定等，附件与本合同具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

附件：

1.租赁房屋清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况。

2.合租政策与管理约定：包括房屋使用规范、公共区域管理、邻里关系处理、维修责任划分等。

3.租赁合同签订当日，双方共同签署的房屋检查记录，确认房屋及附属设施现状。

4.甲方房产证复印件，证明甲方对租赁房屋的权属。

5.乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。

6.租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

7.额外费用清单，包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用的详细记录。

8.甲方与乙方签订的任何补充协议或附件，与本合同具有同等法律效力。

9.若涉及装修，甲方提供的装修许可文件和设计方案。

10.若乙方对房屋进行装修，乙方提供的装修方案和装修合同。

11.合同终止时，双方共同签署的房屋检查记录，确认房屋及附属设施恢复原状。

12.任何其他双方认为对合同执行有重要意义的文件或材料。

签字、盖章及日期：

1.甲方（签字/盖章）：

甲方代表（姓名）：_________________

甲方盖章：_________________

签字