合租房屋能源节约协议

合租房屋能源节约协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，现欲出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方本着节约能源、共同维护环境的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间就能源节约事宜的权利义务，共同推动能源节约，实现绿色环保。

二、合同背景：随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，节能减排已成为国家战略。为响应国家号召，甲乙双方达成共识，共同签署本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的能源设施完整、安全，并在合同签订前进行必要的能源检测，确保房屋能源使用效率符合国家相关标准。

2.甲方有义务向乙方提供能源节约的相关知识和技术指导，帮助乙方了解和掌握节能措施。

3.甲方应负责房屋公共区域的能源消耗管理，确保公共区域的能源使用符合节能减排要求。

4.甲方有义务在合同期间对房屋进行必要的维修，确保房屋的能源设施正常运行。

5.甲方应遵守国家关于能源管理的法律法规，不得违反国家能源政策。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的能源节约指导，合理使用房屋能源，降低能源消耗。

2.乙方有义务遵守国家关于能源管理的法律法规，不得违反国家能源政策。

3.乙方在使用房屋过程中，应爱护能源设施，不得故意损坏或浪费能源。

4.乙方应配合甲方进行能源检测和节能改造，共同推动能源节约。

5.乙方有义务在合同期间对房屋进行必要的节能维护，如更换节能灯泡、关闭不必要的电器等。

6.乙方应定期向甲方报告能源使用情况，如有异常，应及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守能源节约规定，对违反规定的乙方有权提出警告或终止合同。

2.乙方有权要求甲方提供能源节约的技术支持和指导，确保房屋能源使用合理。

3.甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将房屋能源设施恢复至合同签订时的状态。

双方义务：

1.甲方有义务在合同期内提供稳定的能源供应，保障乙方正常生活和工作。

2.乙方有义务在合同期内合理使用能源，不得造成能源浪费。

3.双方有义务在合同期内共同维护能源设施，确保能源使用安全。

4.双方有义务在合同期内及时沟通，解决能源使用过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租房屋能源节约协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋租赁的预付款。

2.月租金：乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为银行转账或现金支付，具体以乙方选择的支付方式为准。

3.能源节约奖励：若乙方在租赁期间实际能源消耗低于合同约定标准，甲方将根据节约情况给予乙方相应的奖励，奖励金额按节约能源的实际价值计算，并在每个年度结束后__________日内支付给乙方。

4.额外费用：因乙方原因造成的能源设施损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。维修费用由乙方在发现损坏后__________日内支付给甲方。

5.合同终止或解除：如因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付已发生的租金及能源节约奖励。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或任何费用，应向甲方支付逾期部分的__________%作为违约金。

三、财务结算：

1.甲方应在每月__________日内向乙方提供前一个月的能源消耗明细账单。

2.乙方应在收到账单后__________日内对账单进行核对，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

3.双方确认账单无误后，乙方应在__________日内完成支付。

四、税务处理：本协议涉及的各项费用，除法律法规另有规定外，均由支付方依法承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供房屋或房屋设施存在严重缺陷，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。

b.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付__________%的违约金。

c.若甲方违反能源节约协议，导致能源浪费或造成环境污染，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

b.若乙方故意损坏房屋或能源设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反能源节约协议，导致能源浪费或造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同规定的义务，除非法院或仲裁庭另有裁定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：

本合租房屋能源节约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在合同生效后__________日内向乙方交付房屋，并确保房屋及设施符合合同约定。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租协议。

三、变更：

1.任何一方需对本协议内容进行变更，应提前__________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.任何变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

四、终止条款：

1.双方可协商一致终止本协议，并书面通知对方。

2.以下情况导致合同终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

3.合同终止后，乙方应将房屋及设施恢复至合同签订时的状态，并结清所有费用。

五、通知：

1.双方应保证在合同履行过程中及时、准确地向对方提供通知，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.如一方提供的地址发生变化，应及时书面通知对方。

六、争议处理：

本协议的争议解决机制如第五部分所述，任何一方不得擅自采取法律行动。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，自终止之日起失效。

八、不可抗力：

本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

九、本协议的解释权归甲方所有。

附件：

一、房屋能源使用情况报告：包括房屋的能源消耗历史数据、当前能源使用情况及预测，以及能源节约措施的建议。

二、房屋设施清单：详细列出房屋内的能源设施，包括但不限于电器、灯具、供暖和制冷系统等，以及每个设施的能效等级。

三、能源节约措施方案：包括甲方为提高能源使用效率所采取的具体措施，如节能改造计划、能源监测系统安装等。

四、能源节约培训资料：甲方提供的能源节约相关培训资料，旨在提高乙方及居住人员的能源节约意识。

五、能源节约奖励细则：详细说明乙方在能源节约方面的奖励标准和计算方法。

六、能源费用分摊协议：如适用，详细说明能源费用的分摊方式、计算方法和支付时间。

七、房屋租赁合同：如房屋租赁合同与本协议相关，其复印件作为附件。

八、相关证件复印件：包括房屋产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明等。

九、本协议签订前进行的能源检测报告：包括房屋能源消耗评估和节能改造建议。

十、其他与本协议履行相关的文件和资料，经双方协商一致