冷库合同争议解决协议

冷库合同争议解决协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方在冷库租赁、使用过程中可能产生争议，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在冷库租赁、使用过程中发生争议时的解决方式，确保争议得到公正、及时的处理。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁合同约定的条款，向乙方提供符合合同约定的冷库设施，并保证其正常运行和适宜的储存环境。

2.甲方有责任维护冷库设施的安全，确保乙方及乙方储存物品的安全。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，保证冷库的使用不违反国家政策。

4.甲方有义务按照合同约定的时间、数量和质量标准，向乙方提供冷库租赁服务。

5.甲方在乙方提出合理要求时，应积极配合乙方对冷库设施的维护和升级。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同约定的条款，按时支付冷库租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用冷库，不得违反冷库使用规定，确保储存物品符合国家相关标准。

3.乙方有责任对其储存的物品进行妥善保管，防止损失或损坏。

4.乙方在使用冷库过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

5.乙方应遵守甲方制定的冷库使用规则，不得进行任何损害甲方或其他租户权益的行为。

6.乙方在使用冷库过程中，如发生争议，应积极配合甲方解决，不得擅自采取行动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守冷库使用规定，并对违反规定的乙方进行处罚。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施和服务。

3.甲方和乙方均有权要求对方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力和责任。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守国家法律法规，不得利用冷库进行违法活动。

2.甲方和乙方均应保持合同约定的租赁关系稳定，不得无故终止合同。

3.甲方和乙方均应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含冷库租赁费用、设施使用费以及相关税费等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：乙方应按照以下分期支付租金：

-第一年租金：人民币__________元整（￥__________），于合同生效之日起__________个工作日内支付；

-第二年租金：人民币__________元整（￥__________），于第二年合同生效之日起__________个工作日内支付；

-第三年租金：人民币__________元整（￥__________），于第三年合同生效之日起__________个工作日内支付；

-以此类推，直至合同约定的租赁期限届满。

3.额外费用支付：如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生额外维修费用，乙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内支付相应费用。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付上述款项。甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按每日万分之__________的比例收取滞纳金，直至乙方全额支付欠款。

6.退款条款：如因不可抗力或其他甲方原因导致合同解除，甲方应根据乙方已支付租金的比例，向乙方退还相应款项。

7.争议解决：如乙方对支付金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，具有法律效力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定提供符合标准的冷库设施，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或更换，并承担由此产生的合理费用。

-若甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金，并承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款，并按每日万分之__________的比例支付滞纳金。

-若乙方损坏冷库设施或违反使用规定，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

二、争议解决

1.双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应适用中华人民共和国法律进行审理。

3.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院指定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自终止或部分终止合同。

5.争议解决期间，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商确定。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

违约与争议解决机制为双方明确约定，旨在确保合同的履行与双方的权益保障。任何一方违反合同约定或发生争议，应严格按照本机制执行。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应保证在协议生效前已充分理解并同意协议的全部内容。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，另一方提出终止；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.本协议终止后，双方应立即终止一切基于本协议产生的权利义务关系，并按照协议约定处理善后事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权终止本协议。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如前文所述。

八、法律适用和管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则为本协议的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁合同副本

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.冷库设施清单及照片

5.冷库使用手册及操作规程

6.冷库租赁报价单

7.乙方提供的货物储存清单

8.双方协商确定的租赁费用调整机制文件

9.冷库安全责任书

10.冷库消防设施清单及检查记录

11.冷库租赁保证金缴纳凭证

12.双方约定的其他相关文件和资料

附件一至附件十二为本协议的组成部分，与主合同具有同等法律效力。上述附件在合同履行过程中如有变更或补充，双方应签署补充协议，并作为本合同的附件