合租房的生活习惯条款

合租房的生活习惯条款编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，现愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁目的：乙方承租甲方房产，用于居住。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、生活习惯：为确保居住环境的和谐，双方应遵守以下生活习惯条款。

（以下条款内容将在后续提问中逐一确定）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，确保房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.甲方应于合同约定的日期前将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合居住条件，无安全隐患。

3.甲方应负责房屋的日常维护和维修，保证房屋的正常使用。

4.甲方有义务遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾，保持公共区域的整洁。

6.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定的时间、方式办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的生活习惯条款，维护房屋的整洁和安全。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，及时维修房屋。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有义务在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定的时间、方式退还乙方押金。

4.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定的时间、方式办理退房手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项视为租金的一部分。

b.月租金：自租赁关系确立之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元作为租金，支付时间为每月的__________日前。

c.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还乙方押金。

3.任何因房屋修缮、公共事业费、物业管理费等产生的额外费用，均由乙方承担，并应在相关费用产生后立即支付。

4.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

5.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算，直至乙方全额支付欠款为止。

6.合同期内，若甲方因房屋维修等原因导致乙方无法居住，甲方应提前__________日通知乙方，并退还相应期间的租金。

7.本合同的财务结算以人民币计价，所有支付款项均以人民币结算。

8.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向乙方发出催款通知、申请仲裁或提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按约定支付租金或押金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金及甲方因此遭受的损失。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。

b.若违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方赔偿差额。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为__________，为本合同争议解决的地域。

c.除非双方另有约定，本合同争议解决适用的法院为__________人民法院。

5.通知与送达：

a.双方应按照合同约定的地址进行通知，任何一方的地址变更应提前通知对方。

b.通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。

6.合同解除：

a.若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式提前使用或占用合同约定的房屋。

第二条合同有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条变更与解除

1.合同期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

2.以下情形下，任何一方有权解除合同：

a.出租房屋因不可抗力导致无法居住；

b.乙方连续__________个月拖欠租金；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途；

d.乙方有违法活动，损害甲方权益；

e.双方协商一致解除合同。

第四条终止条款

1.合同期满，乙方应按照合同约定的时间、方式办理退房手续，甲方应退还乙方押金。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。

第五条通知与送达

1.双方应按照合同约定的地址进行通知，任何一方的地址变更应提前通知对方。

2.通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。

第六条合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。

2.合同解除后，双方应互不追究对方因合同解除而产生的责任。

第七条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及终止，均适用本附则的规定。如本附则与合同正文不一致，以本附则为准。

第八条其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁合同正本一份，一式两份，甲方和乙方各执一份。

2.房屋租赁登记备案证明复印件一份，以证明本合同已按照相关法律规定进行登记备案。

3.房屋产权证复印件一份，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的产权。

4.房屋使用情况说明书一份，详细描述房屋的现状、设施设备情况以及使用注意事项。

5.房屋租赁押金收据一份，作为乙方支付押金的凭证。

6.房屋租赁税费缴纳凭证复印件一份，以证明相关税费已由甲方或乙方按规定缴纳。

7.乙方身份证明复印件一份，包括身份证、护照等有效身份证明文件。

8.房屋现状照片若干张，以证明房屋租赁时的实际情况。

9.甲方同意乙方养宠物的协议（如有）一份，若乙方有养宠物需求，需签订此协议。

10.乙方装修或改造房屋的同意书（如有）一份，若乙方有对房屋进行装修或改造的需求