房屋用途变更协议

房屋用途变更协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）原用途为__________，现甲方因__________原因，拟将房屋用途变更为__________，乙方同意配合甲方进行相关变更事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方房屋用途变更事宜，确保双方合法权益得到保障，并促进双方合作关系的稳定发展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋变更用途符合相关法律法规及政策要求，并在变更前取得必要的审批和许可。

2.甲方应向乙方提供房屋变更用途的相关证明文件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应承担房屋变更用途过程中产生的所有费用，包括但不限于审批费用、施工费用、材料费用等。

4.甲方应确保房屋变更用途后，不影响周边环境及公共安全。

5.甲方应按照约定的时间节点完成房屋用途变更，并及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应积极配合甲方办理房屋用途变更手续，提供必要的协助和支持。

2.乙方应确保在房屋用途变更过程中，不影响甲方正常使用房屋。

3.乙方应遵守甲方提出的变更方案，不得擅自改变房屋用途。

4.乙方应配合甲方进行现场勘查、验收等事宜，确保房屋变更用途符合约定。

5.乙方应在甲方通知后，及时对房屋进行必要的维护和保养。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在房屋用途变更过程中提供必要的协助。

2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间节点完成房屋用途变更。

4.乙方有权要求甲方提供房屋变更用途的相关证明文件。

5.双方均有权要求对方履行合同义务，确保合同目的实现。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定时间节点完成房屋用途变更。

2.甲方有义务提供房屋变更用途的相关证明文件。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋用途变更手续。

4.乙方有义务遵守甲方提出的变更方案。

5.双方均有义务遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

1.本协议涉及的合同金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.甲方同意支付上述合同金额作为房屋用途变更的费用。

3.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。

b.进度款：甲方应在房屋用途变更施工过程中，根据施工进度分期支付剩余款项的__________%，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。

c.验收款：房屋用途变更完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后__________个工作日内支付合同金额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。

d.保修金：为确保房屋用途变更后的质量，甲方应在验收款支付后__________个工作日内支付人民币__________元作为保修金，保修期满后无质量问题发生，该保修金无息退还甲方。

4.甲方支付款项时，应按照乙方开具的正式发票进行，且甲方有权要求乙方提供税务发票。

5.任何因房屋用途变更产生的额外费用，如因政策变动、材料价格上涨等原因导致的费用增加，应由甲方承担，并按实际发生额另行支付给乙方。

6.支付条件：

a.甲方在支付款项前应核实房屋用途变更的进展情况。

b.乙方应在收到款项后__________个工作日内完成相应的款项到账确认。

c.任何未按约定时间支付的款项，甲方应向乙方支付__________%的滞纳金。

7.双方应在本协议约定的支付方式下，确保资金流转的顺畅，任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

b.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

c.若乙方未按约定时间完成房屋用途变更，应向甲方支付__________%的违约金。

d.若任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。

b.若违约方未在接到违约通知后__________个工作日内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非另有约定，本协议的签订地为__________，为本协议的管辖地。

5.其他：

a.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、许可和备案手续。

c.本协议的生效不以任何第三方同意或行为为前提。

2.生效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至房屋用途变更完成之日止。

b.房屋用途变更完成后，本协议自动终止。

3.变更条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经另一方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

4.终止条款：

a.本协议因以下原因终止：

i.房屋用途变更完成，双方约定的义务履行完毕；

ii.双方协商一致，决定终止本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方严重违约，经守约方要求解除本协议；

v.法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

5.解除条款：

a.在本协议有效期内，任何一方有权在以下情况下解除本协议：

i.因不可抗力导致本协议无法履行；

ii.对方严重违约，经一方要求解除；

iii.双方协商一致解除本协议。

b.解除本协议时，双方应立即通知对方，并按照约定处理相关事宜。

6.通知条款：

a.双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本协议中各自提供的地址进行送达。

b.任何一方变更地址，应提前__________个工作日通知对方。

7.不可抗力条款：

a.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

c.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务，并协商解决由此产生的争议。

8.争议解决条款：

a.本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”中约定的条款。

9.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋用途变更申请表及相关审批文件复印件，证明甲方已取得房屋用途变更的批准。

3.房屋现状照片，记录房屋变更前的状况，作为变更前后对比的参考。

4.房屋用途变更设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，详细说明变更后的房屋结构和使用功能。

5.施工合同或施工协议，如甲方委托第三方施工，则需提供与施工方的合同文件。

6.材料清单，列明用于房屋用途变更所需的所有材料及其规格、数量等。

7.施工进度计划，详细列出施工的各个阶段及预计完成时间。

8.验收标准及验收报告模板，明确房屋用途变更后的验收标准和验收流程。

9.保修期限及保修