家庭合租条款示例

家庭合租条款示例编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的与背景：

甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。乙方为有意愿租赁房屋的个人或家庭，双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方居住使用达成一致意见，现签订本合同。甲方承诺向乙方提供合法、安全、适宜居住的房屋，乙方承诺按约定支付租金，并履行相关义务。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，确保双方共同利益的最大化。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法出租权，提供合法、安全、适宜居住的房屋，并确保房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等标准。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋及相关设施交付乙方使用。

3.甲方应妥善保管房屋钥匙，未经乙方同意不得擅自进入乙方租住的房屋。

4.甲方应保证房屋的公共区域清洁、安全，并负责房屋的维修、保养工作。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

6.甲方应按照合同约定，在租赁期满或乙方提前终止租赁时，将房屋及相关设施无偿归还乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，并保证租金的支付方式符合甲方要求。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意不得擅自将钥匙转借他人。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或因故提前终止租赁时，将房屋及相关设施保持原状归还甲方。

7.乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查、维修，并按照约定承担相应的费用。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用房屋的权利。

2.甲方享有对房屋进行必要检查、维修的权利，乙方享有对房屋提出合理改善建议的权利。

3.甲方享有在租赁期满或乙方违约时，要求乙方提前终止租赁的权利。

4.乙方享有在租赁期间，对房屋进行合理使用的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法、安全、适宜居住的房屋，并确保房屋及附属设施符合国家有关标准。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并妥善保管房屋钥匙。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互尊重、友好协商，共同维护租赁关系。

合同金额与支付方式：

本合同约定的租赁总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含房屋租金及乙方在使用过程中可能产生的相关费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金及第一个月的租金。

2.每月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式为现金支付或银行转账，具体转账信息以甲方提供的为准。

3.额外费用：除租金外，乙方应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方按照实际使用量支付，每月与甲方结算；

b.物业费：乙方按照物业管理公司的收费标准支付；

c.电视、网络等通信费用：乙方自行承担；

d.其他应由乙方承担的费用，如房屋维修费等。

4.退租保证金：租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方支付的首付款。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或任何其他费用，甲方有权按照每日逾期金额的__________%向乙方收取滞纳金。

6.付款凭证：乙方支付租金及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

7.付款变更：如甲方需要变更付款方式或账户信息，甲方应提前__________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内完成变更。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。如遇国家政策调整或税费变化，双方应协商解决，合同金额和支付方式可根据实际情况予以调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自提高租金或收取未在合同中约定的费用，乙方有权要求甲方退还多收部分，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据情况采取法律手段追讨欠款。

b.若乙方擅自改变房屋结构或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自合同签订之日起，视为甲方已将房屋及相关设施交付乙方使用。

二、有效期

本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________个工作日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、变更

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.如有合同条款需要变更，任何一方均有权提出书面变更建议，双方应尽快协商，并在达成一致后签署变更协议。

四、终止条款

1.在合同期限内，除非一方违约或出现法律规定的情形，双方均无权单方面终止合同。

2.如发生以下情形，合同可提前终止：

a.任何一方违约，且违约方未在接到对方书面通知后__________个工作日内纠正违约行为；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致决定终止合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况妥善处理房屋及相关设施。

五、合同解除

1.任何一方违约，守约方有权根据违约情况选择解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及相关设施完好无损地返还甲方。

2.双方应根据实际情况结算相关费用，如已付租金、维修费用等。

七、通知

1.本合同涉及的通知，应以书面形式发出，并送达至合同另一方的地址。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，双方应及时书面通知对方更新地址。

八、合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细描述房屋的结构、设施、装修情况以及附属设施的使用状况。

2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单，列明甲方提供的家具、电器等租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋维修保养责任书，明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳协议，约定乙方缴纳水电费的具体方式、周期和责任。

6.房屋租赁合同附件六：物业管理协议，约定乙方在使用房屋过程中应遵守的物业管理规定和费用承担。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同签订当日拍摄的照片，作为房屋现状的证明。

8.房屋租赁合同附件八：乙方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

9.房屋租赁合同附件九：房屋所有权证明复印件，证明甲方拥有房屋的合法出租权。

10.房屋租赁合同附件十：其他相关证明文件，如乙方工作证明