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文档简介

农村自建房土地承包合同样本合同编号:__________甲方(土地发包方):_______乙方(土地承包方):_______鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/区_______乡/镇_______村_______组的土地承包经营权,并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其承包的土地交由乙方用于自建房事项达成如下协议:一、土地承包基本情况1.1土地面积:甲方承包的土地面积为_______亩(平方米),具体地块位置见附件一。1.2土地用途:乙方承包土地的用途为自建房。1.3土地承包期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年。二、土地承包权益(1)按照合同约定的用途使用土地的权利;(2)在合同约定的承包期限内,依法享有土地承包经营权;(3)按照国家相关政策,享受与土地相关的各项补贴;(4)依法转让、出租、抵押、继承土地承包经营权。(1)按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途;(2)合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为;(3)按时支付土地承包费;(4)依法履行土地承包经营权相关税费。三、土地承包费用及支付方式3.1土地承包费用:乙方应向甲方支付土地承包费,具体费用为每亩(平方米)人民币_______元,共计人民币_______元。3.2支付方式:乙方应在合同签订后_______日内,一次性将土地承包费用支付给甲方。四、合同的变更、解除和终止4.1在合同有效期内,如因国家政策调整、规划变更等原因,需要变更或解除本合同时,甲乙双方应协商一致,并签订书面协议。4.2在合同有效期内,如乙方未按照约定用途使用土地,或者进行违法建设和污染环境的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。4.3合同期限届满,如乙方需要继续承包土地,应提前_______个月向甲方提出申请,双方协商一致后,可签订新的土地承包合同。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________附件一:土地位置图注意事项:1.合同编号:确保每个合同都有唯一的编号,以便于管理和追溯。2.土地基本信息:准确记录土地的位置、面积、用途等关键信息。3.承包期限:明确土地承包的具体期限,包括起始日期和终止日期。4.权益与义务:详细列出双方在合同期间的权益和应承担的义务。5.承包费用:明确土地承包费用的金额、支付方式和时间。6.合同变更、解除和终止:规定合同变更、解除和终止的条件和程序。7.争议解决:明确争议解决的方式和途径。解决办法:1.协商:在合同执行过程中,双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径:如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.承包经营权:指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法对农村土地进行承包经营的权利。2.土地管理法:中华人民共和国制定的关于土地的管理、保护、开发和合理利用等方面的法律。3.农村土地承包法:中华人民共和国制定的关于农村土地承包经营权的取得、行使、保护和流转等方面的法律。4.合同变更:指在合同有效期内,经双方协商一致,对合同内容进行修改或补充的行为。5.合同解除:指在合同有效期内,因特定原因,双方协商一致或单方面依法终止合同效力的行为。6.合同终止:指合同期限届满或双方达成协议,合同效力归于消灭的行为。7.争议解决:指在合同执行过程中,双方因履行合同发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的活动。8.管辖权:指法院对某一案件进行审判的权力,通常根据地域、级别等因素确定。特殊场合一:乙方计划在土地上建设养老院或幼儿园等公益设施。补充条款:乙方在承包的土地上建设养老院或幼儿园等公益设施,需提前向甲方提出书面申请,并提交相关建设方案及合法手续。在确保不影响土地性质和生态环境的前提下,甲方应予以支持。特殊场合二:乙方计划进行土地流转,将承包权转让给第三方。补充条款:乙方在承包期间如需将土地承包权转让给第三方,应提前三个月通知甲方,并确保第三方符合国家关于土地承包的相关规定。在转让过程中,乙方应承担一切相关法律责任,并确保转让后土地用途不变。特殊场合三:乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款:乙方因特殊情况(如家庭重大变故、疾病等)需要提前解除合同时,应提前一个月通知甲方,并说明原因。甲方应在合理范围内予以理解和支持,并根据实际情况与乙方协商解决后续事宜。1.附件一:土地位置图(详细标注土地的具体位置和边界)2.附件二:土地权属证明(证明土地的权属关系和甲方拥有土地承包经营权的文件)3.附件三:建设方案(如乙方计划建设养老院或幼儿园,需提供详细的建设方案)4.附件四:合法手续(如乙方需进行土地流转,需提供第三方的合法资质证明和流转协议)5.附件五:其他相关文件(如环保评估报告、安全评估报告等,根据实际情况提供)“如果你打算在土地上做一些特别的事情,比如建个养老院或者幼儿园,记得早点告诉我们哦,我们得一起看看计划,确保一切

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