度农村住宅购买合同样本大全

度农村住宅购买合同样本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为农村住宅的合法所有权人，愿意将其拥有的农村住宅出售给乙方，乙方亦愿意购买，双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条住宅基本情况1.1住宅位置：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅产权证明：__________1.5住宅现状：__________第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：____%（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方交付住宅及附属设施，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方在支付首付款后，有权对住宅进行实地查验，确认住宅现状与合同约定相符。3.3住宅过户手续办理完成后，乙方有权要求甲方交付住宅钥匙及附属设施。第四条权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证所售住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应保证住宅不存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵；（3）甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的付款方式及时支付住宅款项；（2）乙方应遵守国家有关农村住宅管理的规定，合理使用住宅；（3）乙方在过户手续办理完成后，享有住宅的所有权及使用权。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第一条、第二条、第三条规定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金为本合同总价的____%；（2）甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付住宅款项的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的____%；（2）乙方未按约定合理使用住宅的，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确认甲方为住宅的合法所有权人，且住宅不存在任何法律纠纷，如租赁、抵押、查封等情况。2.价格及支付：合同中应明确住宅的总价、支付方式及时间，并确保乙方按照约定履行支付义务。3.过户及交付：甲方应协助乙方办理住宅的过户手续，并在约定时间内交付住宅及附属设施。4.违约责任：双方应明确各自的违约责任，包括违约金的比例及合同解除的条件。5.争议解决：合同应约定纠纷解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对某一财产拥有所有权的人，即拥有该财产的占有、使用、收益和处分的权利。2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，如合同纠纷、侵权纠纷等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.查封：指法院根据案件需要，对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移或隐匿财产。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定的义务，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指在合同有效期内，因合同当事人一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或者根据法律规定，终止合同的权利义务关系。7.诉讼：指当事人向法院提出请求，要求法院对争议进行审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村住宅用于养老或度假“甲方应保证住宅在交付乙方时，设施设备齐全，能够满足乙方养老或度假的基本需求。若乙方在使用过程中发现设施设备存在重大问题，甲方应在接到通知后____日内负责修复或更换。”2.场合：农村住宅用于租赁经营“乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，将住宅用于租赁经营。但乙方需保证租赁行为不得破坏住宅结构，并应在租赁合同中明确租赁用途，确保租赁活动符合甲方设定的合理要求。”3.场合：农村住宅用于子女教育“甲方应提供住宅所在地的教育资源信息，包括学校、教育机构等。若乙方子女因住宅位置变更需要转学，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.住宅产权证明文件复印件3.住宅现状说明及照片4.乙方身份证复印件5.支付凭证（首付款