返售房屋合同模板

返售房屋合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。现将有关事项约定如下：一、房屋基本信息1.房屋所有权证编号：__________2.房屋坐落位置：__________3.房屋结构：__________4.建筑面积：__________平方米5.房屋用途：__________6.土地使用权类型：__________7.土地使用权期限：__________二、房屋价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所拥有的房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。3.乙方支付房款时间：__________。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋过户至自己名下。四、房屋质量及维修1.甲方保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责维修或更换相关部位。3.乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得损坏房屋结构及设施。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。2.甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。2.房屋基本信息准确：房屋所有权证编号、坐落位置、结构、建筑面积、用途及土地使用权类型和期限等信息必须与房产证上的信息一致。3.价格及支付方式：明确房屋总价款、支付方式和支付时间，避免日后产生纠纷。4.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续办理的责任和时间限制。5.房屋质量及维修：甲方需保证房屋质量，并对交付后的质量问题承担维修责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行修改、补充的协议。4.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。5.协议生效：指合同或协议在满足一定条件后，产生法律效力。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理房屋交付和过户手续，双方可约定：“若乙方因特殊情况无法亲自办理相关事宜，乙方可以授权委托第三方代理相关手续，甲方应予以协助。乙方须提前通知甲方并提交授权委托书。”2.场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，可以添加：“乙方有权在房屋过户完成后，将房屋用于投资或出租用途，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋的结构安全。”3.场合：房屋存在共有权人补充条款：若房屋存在共有权人，则需添加：“甲方应确保其有权出售该房屋，且已取得所有共有权人的同意。如因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”4.场合：涉及贷款购房补充条款：如果乙方计划通过贷款购买房屋，可以增加：“乙方若需申请贷款购买房屋，甲方应提供必要的资料以协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款未获批准，双方可协商解除合同或延期履行。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋质量检测报告（如有）6.房屋