上海市仓储转租合同范本

上海市仓储转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________第一条仓储基本情况1.1仓储位置：________________1.2仓储面积：________________1.3仓储性质：________________1.4仓储设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将仓储恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条仓储使用4.1乙方应按照仓储的用途合理使用仓储，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得在仓储内进行违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。4.3乙方在租赁期间应妥善保管仓储内的物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对仓储的合法使用权。5.2甲方有权对乙方在仓储内的经营活动进行监督，如发现乙方有违法经营行为，有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。5.3甲方应在租赁期间负责仓储的维修、保养，确保仓储设施的正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定的用途使用仓储。6.2乙方应按照合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得在仓储内进行违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定提供仓储，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通与联系。2.详细描述仓储基本情况：包括仓储的位置、面积、性质以及设施等，以便乙方了解仓储的具体情况。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，同时约定续租申请的时间及条件，保障双方合法权益。4.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，防止因支付问题产生纠纷。5.仓储使用要求：双方应明确仓储的使用用途、法律法规遵守以及危险物品存放等事项，确保仓储安全。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金的支付。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现的纠纷能够得到妥善解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转租权：指甲方作为仓储的合法拥有者，将其租赁权转让给乙方的权利。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期付款的罚金。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.违法经营：指乙方在仓储内进行的违反法律法规的经营行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。7.法律诉讼：指双方在争议无法协商解决时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。哎呦，想象一下，有些特殊场合下，这个仓储转租合同可能得做点特别的调整，让它更适应具体情况，咱们来聊聊几个例子吧：1.电商旺季临时仓储需求：特殊场合补充条款：鉴于乙方为应对电商旺季临时增加的仓储需求，甲方同意在合同期限内为乙方提供额外的仓储空间，具体面积和费用双方协商确定。2.季节性农产品存储：特殊场合补充条款：考虑到乙方存储的是季节性农产品，双方同意根据农产品收获季节调整租赁期限，并在农产品存储结束后进行清洁和消毒处理。3.企业临时项目需求：特殊场合补充条款：若乙方因临时项目需求需提前终止租赁合同，甲方应给予理解，并在收到乙方书面通知后30天内解除合同，乙方需支付合同剩余期限租金的20%作为违约金。4.自然灾害应急使用：特殊场合补充条款：如遇自然灾害等不可抗力情况，乙方有权在通知甲方后立即使用仓储作为应急物资存放地，双方协商确定使用期限及费用。下面是合同可能需要的一些附件列表，咱们来列一列：1.仓储平面图：详细标注仓储的布局和分区，帮助乙方更好地规划使用空间。2.设施清单：列出仓储内所有设施和设备，以及它们的使用和维护状况。3.租赁费用明细表：详细列出租金的计算方式、支付周期和支付方式。4.维修保养记录：记录甲方对仓储设施进行的维修保养情况，确保设施正常运行。5.安全协议：双方签署的安全协议，包括防火、防盗、应急疏散等安全措施。6.环保协议：确