新建住宅购房合同标准版

新建住宅购房合同标准版合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位置：__________1.2住宅面积：__________1.3住宅用途：__________1.4住宅结构：__________1.5住宅配套设施：__________第二条购房款及支付方式2.1购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买受人支付购房款方式如下：（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房首付款。（2）余款：买受人应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给出卖人。第三条交付及验收3.1出卖人应于____年____月____日前，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。3.2买受人应对交付的住宅进行验收，确认住宅符合本合同约定后进行支付余款。3.3如买受人验收过程中发现住宅不符合本合同约定，出卖人应在买受人提出书面整改要求后____个工作日内整改完毕。第四条权属转移4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅所有权转移至买受人名下，并办理相关产权证书。4.2买受人应协助出卖人办理上述权属转移手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、质量标准交付住宅，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。5.2如买受人未能按照本合同约定的期限支付购房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：____元/平方米/天。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。出卖人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________买受人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，买受人应核实出卖人的主体资格，包括但不限于营业执照、法定代表人身份等，确保合同主体合法有效。2.明确条款：双方应详细阅读并理解合同条款，特别是关于住宅基本情况、购房款支付、交付及验收、权属转移等核心条款，确保条款内容明确、具体。3.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。4.争议解决：了解合同中关于争议解决方式的约定，以便在发生纠纷时采取合适的解决途径。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，但需注意补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，尽量通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有住宅所有权，愿意出售住宅的一方。2.买受人：指愿意购买出卖人住宅的一方。3.购房款：买受人因购买住宅而支付给出卖人的款项。4.首付款：购房款的一部分，买受人应在合同签订后的一定时间内支付给出卖人。5.违约金：一方违反合同约定，导致合同不能履行时，应向另一方支付的赔偿金。6.权属转移：指住宅所有权从出卖人转移至买受人的过程。7.补充协议：双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买受人计划购买住宅用于投资出租。补充条款：双方同意，买受人有权在完成权属转移后，将住宅用于出租用途。出卖人应提供住宅的合法出租所需的一切必要文件和资料。2.场合：买受人计划购买住宅用于自住，但短期内可能需要装修。补充条款：考虑到买受人可能需要装修住宅，双方同意出卖人在交付住宅时，应保证住宅结构安全，并允许买受人在不破坏主体结构的前提下进行合理装修。3.场合：买受人担心未来可能出现的噪音污染问题。补充条款：出卖人保证，住宅所在区域在____年内不会因附近建设项目或城市规划变更导致噪音污染问题。如出现此类问题，出卖人应协助买受人采取相应措施，以减轻或消除噪音影响。4.场合：买受人希望确保住宅的售后服务。补充条款：出卖人承诺，在住宅交付后____年内，对住宅的任何非人为损坏问题提供免费维修服务。超过该期限后，出卖人将提供有偿的维修服务。合同所需附件列表：1.出卖人的营业执照复印件。2.住宅的规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件复印件。3.住宅的质量检验报告。4.住宅的测绘图纸。5.住宅的物业费、公共维修基金等相关费用的说明及收费标准。6.买受人身份证明文件复印件