餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：________________第一条租赁餐饮店铺3.1餐饮店铺位于：____________________3.2餐饮店铺面积：____________________3.3餐饮店铺结构及设施：____________________第二条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。5.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐饮店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修7.1乙方有权在租赁期间按照甲方提供的餐饮店铺结构及设施进行经营活动。7.2乙方应合理使用餐饮店铺及附属设施，按照甲方提供的维修保养要求进行维修保养。7.3餐饮店铺及附属设施在使用过程中发生的故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条保险8.1乙方应按照甲方要求，对餐饮店铺及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方在租赁期间如发生意外事故，乙方应立即通知甲方并按照保险合同约定向保险公司索赔。第七条违约责任9.1如甲方未能按照本合同约定提供餐饮店铺及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3如乙方在租赁期间擅自改变餐饮店铺结构及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第八条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于甲方和乙方对合同的追踪和管理。2.租赁信息：明确餐饮店铺的地址、面积、结构及设施，避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：准确记录租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和支付账户，确保租金按时支付。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件及时间，保障双方的权益。6.使用及维修：乙方应合理使用餐饮店铺，甲方负责维修保养，双方责任明确。7.保险：乙方应按照甲方要求购买保险，并承担相应费用。8.违约责任：明确双方违约时的责任和承担方式。9.争议解决：提前约定争议解决方式，减少日后纠纷的处理成本。解决办法：协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有餐饮店铺所有权的个人或机构，出租人。承租方（乙方）：租赁餐饮店铺的个人或机构，承租人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方餐饮店铺而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱。违约责任：合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同生效：合同在双方签字或盖章后，满足所有法律要求，开始具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内举办特殊活动，如美食节、庆典活动等。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模和预期日期。在得到甲方书面同意后，方可举办活动。同时，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划进行店铺装修，以适应新的经营模式。补充条款：乙方在进行任何装修前，必须向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单和预算。经甲方审查同意后，方可进行装修。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保施工安全。3.场合：乙方希望引入新的合作伙伴或进行股权转让。补充条款：如乙方计划引入新的合作伙伴或进行股权转让，必须提前三个月通知甲方，并提供合作方或受让方的相关资料。甲方有权在合理时间内进行审查，并在不影响租赁合同的前提下，给予同意。4.场合：乙方在租赁期间可能面临经营困难。补充条款：如乙方在租赁期间遭遇不可抗力因素导致经营困难，可向甲方申请减免租金或延长租赁期限。甲方应