精装修住宅合同细则

精装修住宅合同细则合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条合同主体1.1甲方：__________1.2乙方：__________第二条住宅基本信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面积：__________平方米2.3住宅结构：__________2.4住宅装修标准：详见附件一第三条住宅价格及支付方式3.1住宅总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买住宅之诚意金。3.3乙方支付首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4乙方支付余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5支付方式：现金、转账、刷卡等，具体支付方式双方协商确定。第四条交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。4.2乙方应在接收住宅后_______日内进行验收，验收合格后支付余款。4.3乙方验收不合格的，有权要求甲方在_______日内进行整改，直至验收合格。第五条装修及维修5.1甲方应按照附件一中的装修标准进行装修，保证装修质量。5.2甲方对装修过程中产生的质量问题负责维修，保修期限为_______年。5.3保修期内，乙方发现质量问题，应及时通知甲方进行维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取住宅款项；（2）按照合同约定交付住宅；（3）按照合同约定提供装修服务。6.2甲方义务：（1）保证住宅质量；（2）按照合同约定提供装修服务；（3）按照合同约定履行售后服务。6.3乙方权利：（1）按照合同约定支付住宅款项；（2）按照合同约定验收住宅；（3）要求甲方提供售后服务。6.4乙方义务：（1）按照合同约定支付住宅款项；（2）按照合同约定验收住宅；（3）遵守住宅管理规定。第七条违约责任7.1甲方未能按照合同约定交付住宅的，应承担逾期交付的违约责任，每逾期一日，支付住宅总价款的_______%作为违约金。7.2甲方未能按照合同约定提供装修服务的，应承担装修质量问题的违约责任，每逾期一日，支付住宅总价款的_______%作为违约金。7.3乙方未能按照合同约定支付住宅款项的，应承担逾期支付的违约责任，每逾期一日，支付住宅总价款的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：住宅装修标准（详细列出装修项目、材料、品牌、型号等，双方协商确定）注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的法定名称和地址准确无误，以避免合同履行过程中出现主体认定不清的情况。2.详细住宅信息：住宅地址、面积、结构等信息必须准确，以确定交易的具体标的。3.价格及支付方式：明确住宅总价、定金、首付款及余款的金额和支付方式，避免支付纠纷。4.交付及验收：约定明确的交付时间和验收标准，确保交付质量和时间符合约定。5.装修及维修：详细列出装修标准和保修期限，保障住宅装修质量和后期维修服务。6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方权益得到法律保护。7.违约责任：明确约定违约责任，包括逾期交付、逾期支付款项和装修质量问题等，以便在发生违约时能够及时采取补救措施。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能的争议提供解决途径。解决办法：1.协商：合同争议通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和法律判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.交付：指出卖人将合同标的物转移给买受人占有。3.验收：指买受人按照约定的标准对标的物进行检查，以确认其是否符合约定要求。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.保修期限：指出卖人对标的物提供的维修服务的时间限制。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同权利义务产生的纠纷解决方式。7.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为房地产开发商，乙方为购房投资者补充条款：考虑到投资者可能用于投资目的，双方可约定："若乙方购买住宅后用于投资出租，甲方应提供住宅出租管理服务指导，包括但不限于市场行情分析、租赁合同范本等，以协助乙方更好地管理出租事务。"2.应用场合：乙方为首次购房的年轻家庭补充条款：考虑到年轻家庭可能对装修细节不够了解，双方可约定："甲方应提供装修咨询服务，包括装修流程、材料选择、家居布置建议等，以帮助乙方更好地理解装修过程，确保满足乙方居住需求。"3.应用场合：甲方为知名品牌开发商，乙方为高端住宅消费者补充条款：考虑到高端消费者的特殊需求，双方可约定："甲方承诺提供定制化装修服务，包括但不限于个性化设计、高端材料选用等，以满足乙方的个性化需求，并确保装修品质符合高端住宅标准。"4.应用场合：乙方为老年人或行动不便者补充条款：考虑到老年人的特殊需求，双方可约定："甲方应确保住宅的无障碍设计，包括无障碍通道、扶手等设施，并在交付前进行适老化改造，确保住宅符合老年人的使用习惯和安全需求。"合同所