精装修工程长期维修保养合同（度）

精装修工程长期维修保养合同（度）合同编号：__________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：____________________________联系方式：_______________________第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________平方米1.4工程性质：____________________第二条维修保养服务范围（1）房屋结构及建筑装修；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）空调及通风系统；（5）消防设施；（6）电梯及自动扶梯；（7）其他甲方指定的部位。（1）定期检查；（2）故障排除；（3）零星维修；（4）更换易损件；（5）紧急维修；（6）其他甲方指定的服务。第三条维修保养期限3.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，乙方应按照甲方的要求提供维修保养服务。3.3合同期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合同。第四条费用及支付（1）定期维修保养费用：人民币____元/月；（2）零星维修费用：按实际发生计算；（3）紧急维修费用：按实际发生计算。4.2甲方应在每月____日前将当月维修保养费用支付给乙方。4.3乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督、检查；（2）甲方应按照合同约定及时支付维修保养费用；（3）甲方应提供乙方所需的维修保养场所及设施；（4）甲方有权对乙方不符合合同要求的维修保养服务提出整改要求。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供维修保养服务；（2）乙方应确保维修保养服务质量，并对所提供的维修保养服务承担责任；（3）乙方应定期向甲方报告维修保养情况；（4）乙方应遵守甲方有关安全生产、环境保护等方面的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供维修保养服务，导致工程损坏或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的服务范围、维修保养期限、费用及支付方式等关键条款必须表述清晰，避免含糊其辞或产生歧义。2.维修保养标准的约定：应明确维修保养的标准和质量要求，确保乙方提供的服务符合甲方预期。3.费用调整机制：合同中应包含费用调整的条款，以应对市场变化和材料成本波动的可能性。4.违约责任和赔偿条款：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，包括违约金的计算方法和损害赔偿的范围。5.争议解决方式：合同中应规定争议解决的具体方式，如协商、调解或诉讼，并指定具体的管辖法院。解决办法：1.合同争议的协商：在出现争议时，通过协商的方式解决，争取达成双方都能接受的解决方案。2.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于管理和追溯，给合同赋予的唯一识别号码。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金额。赔偿损失：指因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向另一方支付的补偿。管辖法院：指在合同争议无法通过协商解决时，双方约定的有权审理该案件的人民法院。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的书面协议。生效条件：指合同开始发生法律效力的条件，如双方签字、盖章等。履行期限：指合同双方应履行合同义务的时间范围。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为商业综合体，有多个租户，需要协调不同租户的需求和维修保养时间。补充条款：考虑到商业综合体运营的特殊性，乙方应与甲方共同制定维修保养计划，并提前通知各租户保养时间和可能产生的影响，尽量减少对租户经营活动的干扰。2.场合：甲方为酒店，对维修保养的时间和质量要求极为严格，以确保酒店的正常运营和客户满意度。补充条款：乙方在进行维修保养工作时，应确保在酒店非营业时间进行，避免影响酒店的正常服务。如需在营业时间进行，乙方应提前与甲方沟通，并采取必要措施减少对客户的影响。3.场合：甲方为学校或教育机构，维修保养工作需要在假期或非教学时间进行。补充条款：乙方应尊重学校的教学安排，所有维修保养工作应在学校假期或周末进行，确保不影响正常的教学秩序。4.场合：甲方为住宅小区，维修保养工作需要考虑到居民的日常生活。补充条款：乙方在进行可能产生噪音或其他干扰的维修保养工作时，应提前通知居民，并尽量安排在白天进行，避免影响居民的休