深圳办公用房租赁合同样本

深圳办公用房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条办公用房概述1.2办公用房的权属证明文件为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备使用条件。6.2甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁期间租赁物的安全、完整。6.3乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。6.4乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物用途。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供有效的权属证明文件，以证实其对租赁物的所有权或使用权。双方应详细填写各自的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后因误解或遗忘产生纠纷。保证金金额和退还条件应明确约定，以保护双方权益。双方应详细阅读并理解合同中的使用及维修条款，确保合理使用租赁物。了解并遵守合同中关于权利义务的约定，避免违约行为。明确合同解除条件和违约责任，以便在发生争议时能够快速处理。2.解决办法：如遇租金支付争议，乙方应按约定及时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。如乙方违反合同约定，甲方有权根据合同条款解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。如双方对合同条款理解不一致，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的办公用房。租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间范围。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的押金。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，出租方根据合同约定向承租方收取的逾期付款违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事责任。合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张，需要灵活的租金支付方式。“考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在租赁期限内，乙方的租金支付可以采用按季度支付的方式，并在前三个月给予乙方5%的租金优惠。”2.场合：乙方计划进行办公装修，需要确保装修符合甲方要求。“乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应保证装修质量，并在租赁期满时恢复原状。”3.场合：乙方为外企，对网络和通讯设施有特殊要求。“考虑到乙方对网络和通讯的特殊需求，甲方应确保租赁物内提供高速稳定的网络接入服务，并允许乙方安装必要的通讯设备。”4.场合：乙方员工需要住宿，希望甲方提供一定的住宿支持。“甲方应协助乙方解决员工住宿