农村果园使用权租赁合同模板

农村果园使用权租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________鉴于甲方是果园的土地使用权人，拥有果园的经营管理权，并愿意将果园使用权出租给乙方；鉴于乙方愿意租赁甲方果园，并按照本合同的约定支付租金及其他费用；第一条租赁果园的基本情况1.1果园位于__________，占地面积为____亩，具体地块位置及边界详见附件一。1.2果园内种植的树种为__________，树龄为____年，树势良好。1.3甲方保证果园的土地使用权合法有效，并保证乙方在租赁期间内正常使用果园。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁果园的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方应在合同生效之日起____日内支付租金。以后每年租金应在当年____月____日前支付。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证果园的土地使用权合法有效，并协助乙方办理果园使用权租赁手续。4.2甲方应保障乙方在租赁期间内的正常使用，不得无故干涉乙方的经营管理。4.3甲方不得在租赁期间将果园使用权转让给第三方。4.4甲方应按照国家相关政策，及时向乙方提供果园生产所需的农业技术、信息等支持。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期间内自主经营管理果园，并享有果园的收益。5.2乙方应按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。5.3乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏性经营活动。5.4乙方在租赁期间，如需对果园进行改扩建，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方如未按约定提供果园使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。关键词语法律名词解释：主体信息，指的是合同当事人的基本资料，它是合同有效性的基础。2.详细描述租赁物：合同中应详细说明果园的地理位置、面积、树种、树龄等，以确保双方对租赁物有清晰的认识。关键词语法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.租赁期限明确：双方应明确约定租赁期限的起始和终止日期，避免因期限不明确而产生纠纷。关键词语法律名词解释：租赁期限，是指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时长。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及支付方式，以保障双方权益。关键词语法律名词解释：租金，是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.甲乙双方的权利义务：合同中应详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以避免履行过程中的争议。关键词语法律名词解释：权利义务，是指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。6.违约责任：合同中应约定违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任。关键词语法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。关键词语法律名词解释：友好协商，是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成共识的过程。2.诉讼解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语法律名词解释：诉讼，是指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：果园用于生态农业旅游开发。补充条款：乙方在租赁期间，如计划将果园开发为生态农业旅游项目，应提前向甲方提交详细的开发方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保旅游活动不影响果园的正常生产和生态环境。2.场合：果园用于科研或教学实验。补充条款：若乙方将果园用于科研或教学实验，乙方应在实验开始前向甲方提供实验计划书，并承诺在实验过程中采取必要措施保护果树和土地，避免对环境造成损害。3.场合：果园用于有机农业种植。补充条款：乙方若采用有机农业种植方式，应向甲方提供有机认证证书，并保证在种植过程中遵守有机农业的相关规范，确保农产品质量和生态环境。4.场合：果园需要进行改扩建。补充条款：乙方如需对果园进行改扩建，必须提前三个月向甲方提出申请，并提供详细的改扩建计划和环境影响评估报告。甲方应在收到申请后一个月内给予答复，如同意，双方应签订改扩建补充协议。合同所需的附件列表：1.附件一：果