景区餐饮店租赁合同

景区餐饮店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租的餐饮店位于__________，租赁面积共计______平方米，包括店内设施及附件。1.2甲方保证出租的餐饮店符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应的费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的餐饮店具备合法的经营资质，并协助乙方办理相关经营手续。4.2甲方应保证租赁场地及设施的安全，对存在安全隐患的部位及时进行维修、整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的景区管理制度。4.4甲方有权对乙方经营活动进行检查，如发现乙方有违反法律法规、甲方管理制度的行为，有权要求乙方立即整改。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的经营范围进行经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地及设施，并承担维修、保养责任。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期内不得将租赁场地转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方在租赁期间，如发生重大安全事故、火灾等突发事件，应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因经营不善等原因，无法继续履行合同，可提前一个月向甲方提出书面解除合同申请，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3合同期满后，双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁餐饮店的位置、面积、设施状况，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.权利与义务：清晰界定甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于维修保养、经营管理、法律法规遵守等方面。5.违约责任：明确一方违约时的责任承担，包括违约金、赔偿金等。6.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商达成一致。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所订立的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租人使用的当事人。3.承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租赁物的当事人。4.租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而取得的报酬。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行金钱债务，按照约定或者法律规定，应当向债权人支付的违约金。7.终止：指合同因一定的法律事实出现而使合同权利义务归于消灭。8.解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。9.违法行为：指违反法律规定的行为，可能导致合同无效或承担法律责任。10.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：景区举办大型节庆活动时，餐饮店需临时增加座位和营业面积。补充条款：若乙方因景区大型节庆活动需要临时扩大营业面积，甲方应提供必要的协助，包括但不限于临时使用相邻空地或室内空间。双方需提前一个月协商一致，并签订临时租赁协议，明确临时租赁期限、费用及其他相关事项。2.应用场合：乙方计划进行餐饮店装修，提升服务质量。补充条款：乙方在租赁期间如需对餐饮店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得破坏建筑结构，且需符合消防安全等相关规定。装修期间，乙方应负责安全防护措施，确保不影响景区正常秩序。3.应用场合：景区内游客数量激增，餐饮店需临时增加营业时间。补充条款：在景区游客高峰期间，乙方如需临时延长营业时间，应提前通知甲方，并遵守景区的统一管理。双方可根据实际情况协商确定额外营业时间的租金及服务费。4.应用场合：乙方计划引入新的餐饮服务项目。补充条款：乙方如计划在餐饮店引入新的服务项目，应向甲方提供详细计划书，并取得甲方书面同意。新项目不得违反国家法律法规，且应与景区整体形象相协调。合同所需附件列表：1.附件一：租赁场地平面图描述：详细标注租赁餐饮店的平面布局、面积及设施位置。2.附件二：租赁物清单描述：列出餐饮店内所有甲方提供的设施和附件，包括数量、品牌、型号等。3.附件三