全款二手房交易合同模板

全款二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买受人）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的上述房屋。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应于乙方支付全款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担一切法律责任。4.3乙方在办理房屋过户手续时，甲方应提供必要的协助。第五条附属设施及维修5.1甲方应保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）齐全、完好，并保证在交付乙方后继续使用。5.2乙方在购买房屋后，对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，并确保施工安全。第六条权利义务6.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方应按照约定的时间、金额支付房屋价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3双方应遵守诚实信用原则，履行本合同约定的各项义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买受人）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.信息真实：双方应提供真实有效的个人信息和房屋信息，确保合同内容的真实性。3.付款方式：明确约定付款方式、金额及期限，确保交易安全。4.房屋交付：约定房屋交付及过户的具体时间，以及双方在此过程中的权利和义务。5.维修责任：明确房屋附属设施的维修责任，避免日后产生纠纷。6.违约、法律效力：明确合同违约责任，包括但不限于合同效力、房屋质量、履约、法律效力。解决办法：1.协商：双方应通过协商一致解决争议。2.法律效力：通过法律顾问咨询，调解解决。3.违约、法律效力：通过专业培训提高。4.法律效力：通过专业培训提升。5.法律效力：通过法律工作坊提升。关键词语法律名词解释：1.权属纠纷：涉及物权法、所有权法律效力。2.法律瑕疵：合同法、瑕疵担保法律效力。3.不可抗力：指合同履行中发生的不可预见、不可避免的情形，如自然灾害。4.违约责任：指违反合同约定的责任。5.诚实信用：合同法中要求双方真实、公正、善意履行义务。6.争议解决：通过调解、仲裁或诉讼解决合同争议。7.违约、法律效力：合同效力。8.专业培训：提升职业技能，如房屋鉴定。9.法律顾问：提供法律意见，如遗嘱认证。10.履约纠纷：履行合同中的争议，如延迟支付房屋价格。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方应在合同中增加如下条款：“若甲方所售房屋涉及遗产继承，甲方应保证已取得所有继承人的一致同意，并提供相关继承证明文件。若因继承问题导致房屋无法过户，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：异地工作调动“鉴于乙方因工作调动原因需尽快购房，甲方应保证在合同约定的期限内完成房屋过户手续。如甲方延迟过户，每延迟一日，应向乙方支付合同总价_______%的违约金。”3.应用场合：新婚夫妇购房“甲乙双方同意，在房屋过户后，若乙方因婚姻关系变化导致无法继续履行合同，甲方应协助乙方办理合同变更或解除手续，并退还已支付的部分款项。”4.应用场合：投资购房“甲方应保证所售房屋不存在任何租赁合同，且在交易过程中无新增租赁关系。若因租赁问题影响乙方投资收益，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书（包括房屋附属设施情况）6.购房款支付凭证7