联合办公场所租赁合同范本

联合办公场所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁场所1.2租赁场所的面积、用途、设施等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场所使用5.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁场所内的设施，爱护公共财产，不得损坏或擅自拆除。第六条维修保养6.1甲方负责租赁场所主体结构的维修保养，确保租赁场所的安全使用。6.2乙方负责租赁场所内部设施的维修保养，费用自理。6.3因乙方使用不当导致的租赁场所及设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条保险责任7.1甲方负责租赁场所的公共部分保险，乙方负责租赁场所内部财产的保险。7.2双方应在保险事故发生后，及时通知对方，并协助处理保险理赔事宜。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。9.3合同解除或终止后，乙方应在__日内搬离租赁场所，并将租赁场所及附属设施恢复原状。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。2.租赁场所描述：合同中应详细描述租赁场所的位置、面积、用途和设施情况，以附件形式明确。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并规定续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金标准应明确。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需详细约定。6.场所使用与维护：双方应明确各自在场所使用和维护方面的责任。7.保险责任：明确甲乙双方在保险方面的责任划分。8.违约责任：约定违约金的标准和计算方式。9.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场所所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租赁场所的当事人。3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁物品或场所的协议。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物品或场所的使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的钱款。8.违约责任：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务，应承担的民事责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，经协商一致或法定程序，终止合同效力的行为。10.合同终止：指合同当事人按照约定或法定事由，结束合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创公司，需要根据业务发展情况调整租赁空间。补充条款：双方可约定一个灵活条款，比如：“如果乙方因业务发展需要扩大或缩小租赁空间，乙方应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可相应调整租赁面积及租金。”2.场合：乙方可能需要举办一些临时活动，如产品发布会、培训课程等。补充条款：可以加入一个活动条款，例如：“乙方如需在租赁场所举办临时活动，应提前一周通知甲方，并确保活动不会对租赁场所造成损坏或影响其他租户。”3.场合：乙方有特殊设备需要安装，可能对租赁场所的电力系统有特定要求。补充条款：增加设备安装条款，比如：“乙方如需安装特殊设备，应提前一个月向甲方提交设备安装方案，甲方应在合理期限内审批。所有安装工作需符合安全标准，费用由乙方承担。”4.场合：乙方希望获得一些额外的行政支持服务，如前台接待、邮件收发等。补充条款：可以添加服务支持条款，例如：“甲方提供前台接待、邮件收发等行政支持服务，乙