标准建筑施工合同模板及招标要求

标准建筑施工合同模板及招标要求合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________一、合同主体1.1甲方为项目的投资方和业主，对项目的整体质量和进度负责。1.2乙方为具备相应资质的施工单位，负责本项目的施工建设和质量保障。二、工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：_______2.5工程施工期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、合同价款3.1本项目合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在合同签订后_______个工作日内，向甲方提交详细的工程预算书。3.3甲方应在收到乙方提交的工程预算书后_______个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。3.4合同总价款的支付方式及时间如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家及行业的相关标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。4.2甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。4.3工程验收合格后，双方应签订工程验收报告，作为工程结算的依据。4.4工程保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为_______个月。在保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。五、合同变更及解除5.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。（1）甲方未按约定支付合同价款，经乙方催告后_______日内仍未支付；（2）乙方未按约定完成工程进度，经甲方催告后_______日内仍未完成；（3）乙方施工过程中出现严重质量问题，经甲方要求整改后_______日内仍未整改到位；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。六、违约责任6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付合同价款，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。6.3乙方未按约定完成工程进度，应支付甲方逾期完成工程违约金，计算方式为：未完成工程部分合同价款的_______%。6.4乙方施工过程中出现严重质量问题，应支付甲方质量违约金，计算方式为：合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议的解决。关键词语法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、规模、内容以及施工期限，以便于双方对工程的具体情况有清晰的认识。关键词语法律名词解释：工程概况，是指对工程项目的基本情况进行的总体描述，包括项目的性质、规模、建设内容等。3.确定合同价款及支付方式：合同中应明确合同总价款、预付款比例、进度款支付条件及时间，以及逾期支付的违约责任。关键词语法律名词解释：合同价款，是指合同当事人之间约定的，因履行合同所应支付的货币金额；预付款，是指合同一方在合同履行前预先支付给对方的款项；进度款，是指根据工程进度按比例支付的款项。4.关注工程质量及验收：合同中应明确乙方的质量责任、甲方的监督权以及工程验收合格的标志。关键词语法律名词解释：工程质量，是指工程项目的品质标准，包括施工材料、施工工艺和施工成果等；工程验收，是指对工程项目的施工成果进行审查和确认，以确定工程是否达到合同约定的质量要求。5.约定合同变更及解除的条件：合同中应明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的违约责任。关键词语法律名词解释：合同变更，是指合同成立后，双方当事人对合同内容进行修改或补充；合同解除，是指合同成立后，双方当事人终止合同关系的行为。6.明确违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括逾期付款、逾期完成工程、质量违约等情形的违约金计算方式。关键词语法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：友好协商，是指合同双方在自愿、平等的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议；诉讼，是指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。2.在签订合同前，咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。关键词语法律名词解释：律师意见，是指专业律师对合同内容进行分析和评估，提出的法律意见和建议。特殊场合一：环保要求严格的工程项目增加补充条款：鉴于本项目的环保要求较高，乙方应确保施工过程中符合国家及当地的环保法规，采取有效措施降低噪音、粉尘、废水等对环境的影响。如有违反，乙方应承担相应的环保处罚责任。特殊场合二：位于闹市区或居民区的施工项目增加补充条款：乙方在施工期间，应采取必要的噪音控制措施，避免对周围居民生活造成影响。若因此产生纠纷，乙方应积极配合甲方进行沟通和调解。特殊场合三：涉及文化遗产保护的施工项目增加补充条款：乙方在施工过程中，如发现任何具有历史、艺术或科学价值的文物或遗迹，应立即停止施工，并报告甲方及相关部门。乙方应全力配合文物部门的保护工作，费用由甲方承担。特殊场合四：多阶段施工的大型项目附件列表：1.工程设计图纸及说