地下商城商铺租赁合同

地下商城商铺租赁合同合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况和乙方租赁情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场情况调整租金，并书面通知乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的地下商城管理制度，维护地下商城的正常经营秩序。第六条维修与保养6.1甲方负责商铺的主体结构维修与保养，乙方负责商铺内部设施的维修与保养。6.2双方应共同保障商铺的安全使用，如发生安全事故，应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知对方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方擅自改变商铺用途，或违反地下商城管理制度，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供商铺，或违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。2.基本信息：甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话应准确无误，以便于联系和通知。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积和用途，避免后期使用中出现争议。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及账户信息需明确，避免逾期支付产生滞纳金。6.保证金：保证金金额和退还条件应明确，保障双方权益。7.商铺使用与维修保养：明确双方对于商铺使用和维修保养的责任，防止责任不清导致的纠纷。8.违约责任：违约金和滞纳金的计算方式应明确，以制约双方履行合同义务。9.合同解除与终止：解除和终止合同的条件应具体明确，保障双方在特定情况下的权利。10.争议解决：明确争议解决的途径和地点，以便于解决合同执行中出现的争议。解决办法：协商：在出现争议时，应通过友好协商解决，以降低双方的成本和风险。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。租赁期限：指合同中规定的租赁开始和结束的日期。租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的金额，通常在租赁期满后退回。违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金等。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。终止合同：合同自然到期或双方协商一致，使合同效力归于消灭的行为。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或执行产生的分歧，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺用于餐饮经营"乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关卫生法规，并采取有效措施控制噪音，不得影响商城内其他商户的正常经营和顾客的购物体验。"2.场合：商铺位于地下商城的繁华地段补充条款：对于人流量大的区域，可能需要额外的安全措施和清洁维护："甲方应确保地下商城的公共区域定期清洁，并加强安全巡查，保障乙方的经营安全和顾客的人身安全。"3.场合：商铺用于开设教育机构补充条款：教育机构可能需要特殊的设施和安静的环境："甲方应提供必要的设施支持，如安装隔音系统，以保障乙方教育机构的教学质量和学习氛围。"4.场合：商铺用于举办临时展览或活动补充条款：临时活动可能对商城的正常运营产生影响，需要明确责任和安排："乙方举办活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，经甲方同意后方可进行。活动结束后，乙方应负责恢复商铺原状。"合同所需附件列表：附件一：商铺平面图，标明商铺的具体位置和面积