商品房买卖合同官方合同样本

商品房买卖合同官方合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______姓名：_______身份证号：_______住址：_______第一条商品房基本情况1.1房屋名称：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5建筑面积：_______平方米1.6产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买该商品房，并同意支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起__日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1交付期限：甲方应于_______年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2验收标准：乙方应按照国家和本市的相关规定进行验收，确认房屋符合交付条件。3.3验收合格后，乙方应于验收合格之日起__日内支付余款。第四条权属转移及登记4.1甲方应在房屋交付之日起__日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方应按照国家和本市的相关规定，及时办理房屋所有权登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方应付购房款__%的违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方应付购房款__%的违约金。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家和本市的相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_______年__月__日买受人（乙方）签字：_______年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.核实出卖人（甲方）身份：确认甲方是否为商品房的合法所有者，具有出售商品房的资格，以及提供的营业执照、法定代表人信息等是否真实有效。解决办法：乙方应在签订合同前，要求甲方提供相关资质文件，并进行核实。2.明确商品房基本情况：包括房屋名称、坐落、结构、用途、建筑面积等，确保信息的准确性。解决办法：乙方应仔细核对房屋信息，必要时可要求查看房屋产权证明等官方文件。3.确定交易价格及支付方式：明确购房款总额、首付款金额、余款支付时间及方式。解决办法：甲乙双方应在合同中详细约定支付条款，并严格遵守。4.关注交付及验收条款：包括交付期限、验收标准及验收合格后的余款支付。解决办法：乙方应按照约定时间进行验收，并确保房屋符合交付条件。5.权属转移及登记：确保甲方协助乙方办理房屋所有权转移手续，乙方及时办理登记。解决办法：甲乙双方应按照约定时间办理相关手续，避免逾期。6.违约责任：明确双方违反合同约定的责任及违约金计算方式。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约情况发生。法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人未能按照合同约定履行义务或者履行不符合约定条件时，应承担的法律责任。2.逾期交付（LateDelivery）：指出卖人未能在合同约定的期限内将房屋交付给买受人。3.逾期付款（LatePayment）：指买受人未能在合同约定的期限内支付购房款。4.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。5.完全民事行为能力（FullCapacityforCivilConduct）：指具有完全独立进行民事活动，享有民事权利并承担民事义务的能力。6.产权归属（Ownership）：指对某一物品或财产拥有所有权，即对该物品或财产具有占有、使用、收益和处分的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家。补充条款：甲方应提供一次免费的购房知识讲解，帮助乙方了解购房流程、产权登记等相关事宜，确保乙方明明白白消费。2.场合：房屋所在区域近期有新的城市规划或建设计划。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方关于该区域未来发展的相关信息，包括但不限于规划变动、交通调整等，以便乙方做出更加全面的购房决策。3.场合：乙方计划购买后出租或自住兼投资。补充条款：甲方应提供该房屋的市场租赁行情分析，并在合同中注明若乙方用于出租，甲方应提供必要的协助，如提供租赁管理服务、解答租赁相关疑问等。4.场合：乙方希望确保房屋质量并避免后期纠纷。补充条款：甲方应承诺在交付房屋后提供一定期限的质量保证服务，并对房屋出现的问题及时响应和解决，减