商场广告租赁合同样本官方版

商场广告租赁合同样本官方版合同编号：__________甲方（商场所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（广告租赁方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方同意将位于商场内面积约为_______平方米的广告位出租给乙方使用。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。（3）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条使用及管理3.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的广告位使用规范进行使用，并确保广告内容合法、合规。3.2乙方不得在广告位上发布违反国家法律法规、损害他人合法权益的广告内容。3.3乙方应确保广告位的清洁、完好，不得随意更改、破坏广告位的结构和外观。3.4甲方有权对乙方使用的广告位进行检查，乙方应予以配合。第四条维修及保养4.1乙方在使用过程中，如发现广告位损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。4.2因乙方使用不当导致广告位损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险及安全5.1乙方应自行购买广告位的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。5.2乙方在使用广告位过程中，应遵守国家有关安全规定，确保广告位的安全使用。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述广告位的地理位置、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租金支付：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后因租金支付问题产生纠纷。3.使用及管理：乙方应遵守甲方提供的广告位使用规范，不得发布违法广告内容，并确保广告位的清洁、完好。4.维修及保养：乙方在使用过程中，如发现广告位损坏，应及时通知甲方进行维修，同时明确维修费用的承担方。5.保险及安全：乙方应购买广告位的财产保险，并遵守相关安全规定。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额，以便在发生违约时能及时解决问题。7.合同解除及终止：明确双方解除合同的条件和程序，以及违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低纠纷成本。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，分析合同条款，提供解决方案。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人约定，一方将租赁物交付给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同有效期内，双方当事人协商一致或者根据法律规定，提前终止合同的权利义务关系。5.合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除或者其他原因而归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商场举办大型促销活动期间，乙方希望增加临时广告位以提升宣传效果。补充条款：在合同中增加一条，“若乙方在商场举办大型促销活动期间需要增加临时广告位，应提前_______天向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订临时广告位租赁协议，并按临时协议约定的条款执行。”2.应用场合：乙方为商场内特定品牌或商家进行广告宣传，需要定制广告位设计。补充条款：在合同中增加一条，“乙方有权根据自身品牌形象和宣传需要，对广告位进行合理设计，但设计稿需提前_______天提交给甲方审核，甲方应在_______天内给予审核意见。双方确认设计方案后，乙方方可进行制作和安装。”3.应用场合：商场进行整体改造或装修，需要暂时移除或更改广告位位置。补充条款：在合同中增加一条，“若甲方因商场整体改造或装修需要暂时移除或更改广告位位置，应提前_______天通知乙方，并协商新的广告位位置或临时解决方案。由此产生的额外费用，双方协商解决。”合同所需的附件列表：1.商场广告位平面图：标注广告位的具体位置和尺寸。2.广告位使用规范：甲方提供的广告位使用和维护标准。3.广告内容审核流程：甲方对乙方发布广告内容的审核步骤和时间要求。4.维修服务记录：记录广告位维修保养的历史记录和费用明细。5.保险单复印件：乙方购买的广告位财产保险单复印件。6.支付凭证：乙方支付租金的