工业厂房租赁合同书样本

工业厂房租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条厂房基本情况1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________平方米1.3厂房结构：____________________1.4厂房用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同租赁义务的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用厂房内的设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应负责厂房内的卫生、绿化及环保工作，确保符合国家相关法律法规的要求。第六条维修责任6.1厂房及附属设施的维修责任由甲方承担。但乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现厂房及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。第七条保险7.1甲方应负责为厂房及附属设施投保火灾保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应自行承担其在租赁期间的财产损失风险，并自行投保相关保险。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）均为具有完全民事行为能力的合法主体，甲乙双方应提供相应的营业执照、身份证件等证明文件。2.厂房基本情况：详细记录厂房的地址、面积、结构等信息，确保信息准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，避免双方对租赁期限的理解不一致。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率、支付方式及滞纳金标准需明确，以保障双方的权益。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应详细约定，以防止日后因退还保证金产生争议。6.厂房使用：乙方应按照约定的用途使用厂房，并承担相应的责任，避免违规使用导致的法律后果。7.维修责任：明确甲乙双方对厂房及附属设施的维修责任，以及维修响应时间，确保厂房的正常使用。8.保险：明确保险责任和费用承担，确保厂房及乙方财产的安全。9.合同解除与终止：明确解除合同的条件和程序，以及合同终止后的相关事宜。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人或法人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方厂房而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方要求乙方提前支付的款项。违约责任：合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的民事责任。解除合同：合同有效成立后，因法律规定或当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。终止合同：合同因期限届满或其他法定、约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院请求保护其合法权益的司法活动。哎呦，这份工业厂房租赁合同书样本真的很标准呢！不过，有些特殊情况下，我们可能需要加点个性化的内容来适应不同的需要。下面我给你举几个例子，以及相应的补充条款：1.科技企业孵化器用途：特殊场合：如果乙方是初创科技公司，想在孵化器里租赁厂房进行研发和生产。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，乙方享受一定的税收优惠政策或租金减免。2.文化创意产业园区：特殊场合：乙方是从事文化创意产业的工作室，需要在创意园区内租赁空间。补充条款：甲方应协助乙方举办文化创意相关的活动，并提供必要的展示空间。3.外贸加工企业：特殊场合：乙方是一家外贸加工企业，需要租赁厂房进行大规模生产。补充条款：甲方应保证厂房内电力供应稳定，并协助乙方解决进出口相关手续。4.物流仓储用途：特殊场合：乙方计划将厂房作为物流仓储中心。补充条款